Reihenendhaus in Hamm Werries

Das Haus wurde massiv erstellt: Mauerwerk, Dämmschicht, Luftschicht, Klinker. Diese solide Bauweise zeigt sich auch im sehr niedrigen Wert des Energieausweises: 56,8 kWh/qm*p.a. Die Fensterbänke außen sind aus Naturstein, innen aus Terrazzo, eine sehr langlebige Lösung.

Erdgeschoss:
Im gesamten Erdgeschoss liegt ein hochwertiger Feinsteinzeugboden. Die Küche verfügt über einen Essplatz, die Einbauküche und dieser Essplatz sind , je nach Ihren Wünschen, im Kaufpreis enthalten. Sehr schön ist die Gestaltung des Eckfensters in der Küche, das viel Sonne in den Raum bringt.

Das ca. 30 m ² große Wohnzimmer bietet Ihnen eine Doppelflügeltür zur nach Süden gelegenen Terrasse mit Altstadtpflaster, das Grundstück ist mit einer Hecke versehen.
Im Garten steht ein ca. 16 m² großes Gartenhaus, ein Bohrloch ist vorhanden.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste- WC liegen ebenfalls im Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
Eine Treppe in Stahl/Holzkonstruktion führt in das Dachgeschoss. Hier liegen drei Schlafräume und das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer. Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet, in den Kinderzimmern liegt ein Teppichboden.

Als Abstellraum dient der Dachboden, über eine Klappleiter zu erreichen.

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde schonend bewohnt. Es fallen, außer Ihrer Einzugsrenovierung, keinerlei weitere Arbeiten an. Einziehen und sich wohlfühlen!

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 5
Kosmetikstudios: 4
Spa’s: 1
Sportstudios 1: inbalance GmbH
Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 6: Lidl, REWE-Markt, ALDI Hamm-Werries, Edeka Sonnenburg, Lauer GmbH & Co. OHG retail, E-center Sonnenburg
Bäcker: 4
Blumenläden: 2
Einzelhandel: 20
Post: 2

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren 1: Maxi-Center

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 9

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:
Kunst Galerien: 2
Museen: 5

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 12
Kliniken 1: Eichenstr.
Apotheken: 3

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 8: Villa Kunterbunt, Kindergarten Wichtelburg, Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Hamm, Maximilianschule Hamm, Kath. Kita St. Bonifatius – Werries, Maxipark großer Parkplatz, Dr. Farzana Chowdhury, Maxipark Parkplatz

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 4

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks 2: Maxigastro, Maximilianpark Eingang Süd
Parks 14: Maximilianpark Hamm, Kleingärtnerverein Im Plackengrund e.V., Sitzbank am Kanal, Parkplatz Haupteingang Maximilian Park, Secret garden, Biotop Oberwerrieser Mersch, Sichtschutzhütte NSG Oberwerrieser Mersch, Geithewald, Lippeaue zwischen Schloss „Oberwerries und Dolberg“, Oberwerrieser Mersch, Amalie-Sieveking Park, Lohbusch
Natur 2: Alte Lippe, Alte Lippe

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immobilien Nentwig zu zahlen.

– eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage für den Verkäufer in Höhe 2,38% des Kaufpreises an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen und für den Käufer in Höhe von 2,38% gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.