Fröndenberg-Mitte: Drei Familienhaus, Anlageobjekt, Gewerbe möglich, 1.260 € /m², Bruttorendite 6,42%

Ein solides, ehemaliges Unternehmerhaus in der Stadtmitte von Fröndenberg. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Gewerbe, Anlage, Umbau zum Einfamilienhaus mit separatem Büro (eigener Eingang). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Eine Garage ist nicht vorhanden, der Platz ist aber vorhanden.

Der Anbau wird nicht mit verkauft.

2011 und 2017/2018 umfassend renoviert: Heizung für Obergeschoß (Bodenheizung) und Wohnung Erdgeschoß ca.50 m² neu, 2012 Heizung für große Wohnung (ca. 124 m²) im Erdgeschoß neu, Kabel- TV, Elektrik erneuert,  Obergeschoß wurde 2001 ausgebaut, Fenster in 2001 und 2011 erneuert, teilweise elektrisch bedienbare Rollläden. Dach 2001 neu.

 

Wohnung 1 Erdgeschoß ca. 50 m²:

Hohe Räume, Schlafzimmer alter Parkettboden, Eingangsbereich Sollnhofer Natursteinplatten, 2,5 Zimmer, Küche, kleiner Essplatz, Duschbad, Gäste- WC, Zugang zum Keller, Terrasse, Garten, eigener Eingang.

 

Wohnung 2 Erdgeschoß, ca. 124 m², 4 Zimmer:

Hohe Räume, eigener Eingang an der Rückseite des Hauses, große Terrasse, diverse Dachflächenfenster in Giebelaufbauten auf dem Dach, dadurch sehr hell, zwischen zwei Räumen ist eine große Schiebetür aus dem Baujahr, ein Raum mit schönem, altem Parkett, offener Kamin, Bad mit Eckwanne und Dusche, Ankleidezimmer.

Wohnung 3 Dachgeschoß, ca. 50 m², offene Wohnung:

Fliesenböden, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer ohne Trennwände, separates Bad mit Eckwanne und Dusche (Fliesen raumhoch), separates WC mit Urinal, abgetrennter, kleiner Schlafbereich mit Büroecke. Bodenheizung, eigener Eingang.

 

Was liegt in der Nähe?

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:

Frisöre: 10

Kosmetikstudios: 1

Sportstudios 2: Level Up GbR – Medizinisches Zentrum für Physio und Fitness, LIFE Medical Sports Club

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 4: ALDI Nord, EDEKA Isselmarkt, Lidl, REWE To Go bei Aral

Bäcker: 3

Blumenläden: 3

Einzelhandel: 20

Post: 2

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:

Restaurants: 16

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:

Kunst Galerien: 1

Bibliotheken: 1

Museen: 2

Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:

Ärzte: 17

Apotheken: 3

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 5: Gesamtschule Fröndenberg, Gemeinschaftsgrundschule Fröndenberg,  Katholischer Kindergarten Sankt Marien, Mühlenbergschule

 

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1000m:

Bahnstation 1: Fröndenberg

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:

Kirchen: 3

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Kleingärtnerverein Am Mühlenberg e.V., Himmelmannpark, Unser Hundegarten Fröndenberg, Hindenburghain, Luna Park, Mühlenbergklusenpark, Sportpark Fröndenberg, Wanderweg der Geotope,  Volkspark