Fröndenberg: Doppelhaushälfte mit großem Kaufgrundstück (ca. 1104 m²)

Für eine Besichtigung benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung neueren Datums.

Ein sehr gepflegtes Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage.

Das Haus wird zum 01.05.2025 frei.

Sie finden fünf  Stellplätze, eine Garage (4,20 m x 6,50 m, das Dach wurde vor zwei Jahren erneuert, elektrisch bedienbares Tor, innen frostsicherer Fliesenboden und eine Werkbank, mit Eingangstür) und einen großzügigen Carport. Die Dachrinnen sind aus Kupfer. Das Grundstück hat nach hinten ein angenehmes Gefälle, einige Regentonnen helfen bei der Gartenbewässerung.

Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser (mit Elektroanschluss) für die Gartengeräte/Fahrräder und einen aufgestellten Pool. An der hinteren Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Bach. In diesen Bach wird (ganz offiziell) das Regenwasser vom Dach und von der Garage kostenfrei eingeleitet.

Das Haus wurde aktuell (Februar 2024 mit eine Photovoltaikanlage mit 11 kWh Speicher und Wallbox zum Aufladen Ihres Fahrzeugs ausgerüstet.

Terrassengröße 7 x 7m, davon 4 x 7m überdacht, 2. Terrasse, 2 Stufen tiefer mit einer Größe von 5 x 7m. Ein Wintergarten wäre hier möglich. Viele Steckdosen und eine schöne Beleuchtung im Terrassenbereich, alles vom Wohnzimmer aus schaltbar.

Ein Wintergarten wäre hier möglich. Viele Steckdosen und eine schöne Beleuchtung im Terrassenbereich, alles vom Wohnzimmer aus schaltbar.

 

Das Haus ist voll unterkellert (Stehhöhe ca. 2,35 m), ein Raum wurde als Kinderzimmer/Büro genutzt. Fliesenböden im gesamten Keller. In einem Raum sind einige Schwerlastregale montiert, diese verbleiben im Haus. Die Heizungszentrale (Bodenheizung) bedarf auf Grund des Alters der Erneuerung, die Kosten sind in der Bewertung entsprechend berücksichtigt.

 

Im Erdgeschoß ist ein Laminatboden verlegt, die Decken sind mit Holzpaneelen versehen. Im Wohn/Esszimmer lassen vier große Fenster Luft und Licht ins Haus, alle Fenster sind mit einem hochwertigen Insektenschutz ausgerüstet, die Rollläden im Wohnzimmer werden elektrisch bedient. Ein Gäste- WC ist vorhanden.

Ein Kaminofen mit Speichersteinen erzeugt angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine Glastür führt in die Küche mit kleinem Essplatz. Die Einbauküche bleibt im Haus.

Eine Stahl/Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und raumhoch gefliestem Bad mit Wanne und Dusche, die Armaturen stammen von Grohe, der Spiegelschrank bleibt im Haus Die Decke des Bades wurde in 03/24 erneuert. Die Schlafzimmer haben Laminatböden, im Flur und im Bad liegen Fliesen. In jedem Raum liegt ein TV- Anschluss.

Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus, das Dach ist gedämmt. TV- Empfang über SAT- Anlage.

Alle Armaturen mit Warm -und Kaltwasseranschluss. Fußbodenheizung.

Das Haus wird nicht komplett geräumt, einige Möbel verbleiben im Haus.

 

Was liegt in der Nähe?

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1500m:

Kosmetikstudios: 1

Spa’s: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1500m:

Bäcker: 1

Einzelhandel: 10

Post: 2

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1500m:

Restaurants: 5

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1500m:

Ärzte: 2

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1500m:

Schulen und Kitas 2: Kath. Kindergarten Herz-Jesu

 

Religion Fußläufig im Radius von 1500m:

Kirchen: 1

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Ostholzbachtal, Kleingärtnerverein Am Mühlenberg e.V.,  Luna Park,