Verkauft! Bergkamen-Overberge: Doppelhaushälfte

Hier wohnen Sie sehr ruhig und bevorzugt in Bergkamen-Overberge in einer kleinen Spielstraße.

WICHTIG: Das Haus wird jetzt verkauft, die Übergabe kann aber erst im Juli 2023 übergeben werden, ggf. auch etwas früher.

 

⇒Besonderes Merkmal

Das Besondere an diesem Haus ist sicherlich das große, nach Süden ausgerichtete Kaufgrundstück. Hier finden Sie mehrere Stellplätze, eine Doppelgarage ohne Trennwand, einen Carport mit Edelstahltor zum Garten, und drei Gartenhäuser.

Ein Gartenhaus ist renovierungsbedürftig, eins ist ein kleines Schmuckstück mit einem Orientteppich, Einrichtung und einem Anbau für Gartengeräte. Ein weiteres Gartenhaus ist ebenfalls für Geräte vorgesehen.

Für die Gartenbewässerung ist ein Bohrloch für Grundwasser ist vorhanden, ebenso eine Stromversorgung für den Garten.

Das Haus wurde gebaut als Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohnungen mit jeweils ca. 50 m², der Spitzboden wurde später nachträglich ausgebaut.

 

⇒Erdgeschoss:

Die Küche wurde mit dem ehemaligen Kinderzimmer zusammengelegt, so entstand ein Esszimmer. Das Wohnzimmer (mit Kaminofen aus dem Jahr 2020) wurde durch einen ca. 20 m² großen Anbau erweitert. Weiterhin finden Sie im EG ein Schlafzimmer. Vor dem Wohnzimmer liegt die große Terrasse mit Steingrill.

 

⇒Obergeschoss:

Diese Wohnung wurde vor ca. vier Jahren komplett renoviert. Das Duschbad ist barrierefrei und verfügt über einen etwas höheren Toilettentopf und einen Handtuchwärmer. Alle Innentüren wurden erneuert. Auch hier wurde das ehemalige Kinderzimmer zum Esszimmer. Ein Balkon ist vorhanden, ebenso ein Kaminofenanschluss.

 

⇒Spitzboden:

Ein kleiner Vorraum mit Einbauschrank, Duschbad und ein Raum mit einer kleinen Küchenzeile. Optimal für ein älteres Kind, für Pflegepersonal, als Gästezimmer oder als Büro. Dachflächenfenster mit Solar- Rollladen.

 

⇒Keller:

Diverse Kellerräume, ein Raum mit Heizkörper, ein Duschbad, Ausgang zum Garten, zwei Stromzähler.

Das Haus kann mit einem 8 m langen Anbau versehen werden. Die Heizkörper wurden vor sechs Jahren ausgetauscht, das Dach ist ca. 10 Jahre alt (glasierte Pfannen), die Vailliant Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung ist ca. neun Jahre alt. Der Stahlmattenzaun zur Straße ist ca. vor zehn Jahren verbaut worden. Neben der Garage ist Platz für eine Zufahrt zum Grundstück. Die Fenster wurden ca. Mitte der 80er erneuert. Der Eingangsbereich wurde vor rund fünf Jahren neugestaltet.