360 Grad: Kamen-Methler: Bunglow am Feldrand. Ruhe, Wohnkomfort, Raum.

Schon die Lage macht diesen verklinkerten Bungalow zu einer echten Rarität. Eingebettet zwischen Feldern, Wald und Naturschutzflächen genießen Sie hier eine Ruhe, die heute kaum noch zu finden ist – und dennoch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn in wenigen Minuten.

Solche Grundstücke, vor allem in Sackgassenlage,  sind heute kaum noch verfügbar.

Vor dem Bungalow verläuft lediglich ein Fußweg. Statt Straßenverkehr genießen Sie hier eine Ruhe, wie sie selbst in guten Wohnlagen nur selten zu finden ist. Natürlich können Sie bis vor das Haus fahren um z. B. Ihre Einkäufe zu entladen.

Diese Immobilie repräsentiert den gehobenen Stil der 70er Jahre und wurde von einem Unternehmer mit hohem Qualitätsanspruch errichtet, bei dem wertige Materialien und eine großzügige Architektur im Vordergrund standen. Es folgt keinem kurzlebigen Trend. Es besitzt eine eigenständige Architektur und eine Ausstrahlung, die Individualisten begeistert. Das Haus verfügt über ca. 239 m² Wohnfläche, zusätzlich sind ca. 83 m² des Kellers als Wohnraum geeignet.

Bereits beim Betreten des Bungalows wird deutlich, dass hier Architektur und Handwerkskunst bewusst miteinander verbunden wurden. Großzügige Räume, beste Materialien und zahlreiche individuelle Details verleihen dem Bungalow einen unverwechselbaren und besonderen Charakter.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die besondere Architektur der 1970er Jahre schätzen und deren Charakter bewahren oder behutsam weiterentwickeln möchten.

Es ist in hochwertiger Fertigbauweise erstellt und wurde durch die Bauherren zusätzlich mit einer Wand- und Dachdämmung versehen, die sowohl die Wärmedämmung als auch den Schallschutz verbessert.

Bei weiterem Flächenbedarf bietet der Bungalow Potenzial für eine Aufstockung.

Schon das Entree des Hauses vermittelt den besonderen Charakter des Hauses, das sich durch die besonderen Bodenfliesen und eine keramische außergewöhnliche und künstlerische Wandverkleidung auszeichnet.

Von hier aus gelangen Sie in das vor kurzem erneuerte Gäste- WC, zur Kellertreppe, sowie in den Wohn/Ess- Bereich.

Erdgeschoß und Keller sind komplett gefliest.

Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss wie auch im Keller sorgt für angenehm warme Böden und hohen Wohnkomfort. Alle Rollläden werden elektrisch bedient.

Ein Schrank zwischen Wohnzimmer und Küche kann zu beiden Räumen geöffnet werden. Dieser Schrank kann auch zugunsten einer großen Wohnküche entfernt werden.

Große Fensterflächen holen den Garten in den Wohnbereich und sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Eine doppelflügelige Glastür zum Entree schafft Raum und Weite. Diese Tür wurde in alte, aufbereitete Eichenbalken gefasst, weitere dieser schönen Balken finden Sie auch im Wohnbereich, so ergibt sich eine stimmige Verbindung.

Der offene Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers. Die handgeformten Natursteine verleihen ihm eine außergewöhnliche Ausstrahlung und schaffen besonders in den Abendstunden eine behagliche Atmosphäre.

Die großzügige, U-förmig geschützte Terrasse erweitert den Wohnbereich nahezu nahtlos ins Freie. Dank Überdachung, integrierter Oberlichter, elektrisch bedienbarer Beschattung und einem Heizstrahler lässt sie sich über viele Monate des Jahres komfortabel nutzen.

Der davor liegende Garten wurde liebevoll mit einem kleinen Teich angelegt. Vom Garten aus erreichen Sie auch die Eingangstür zur nebenstehenden Garage, praktisch für Gartenarbeiten oder Fahrräder. Ein Grundwasserbrunnen spart Bewässerungskosten, ein Außenwasseranschluß ist vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Schlaftrakt mit zwei Kinderzimmern (zusammenlegbar zu einem Raum, wenn gewünscht), das Schlafzimmer, mit wandgroßem Einbauschrank, eine Stauraumlösung ohne zusätzlichen Platzbedarf, ein erneuertes Duschbad (mit Oberlicht) und ein ebenfalls erneutes Wannenbad.

Ein weiteres Highlight ist der ehemalige Schwimmbadbereich, er eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessraum, Atelier, Wellnessbereich, Hobbyraum oder großzügiges Homeoffice. Mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umzubauen.

Im Keller, vom Entree aus über eine Massivholztreppe mit einem schönen, alten Holzgeländer zu erreichen, wurden vor kurzem weiße Türen montiert, die Heizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2021 erneuert.

Hier finden Sie einen Wohnraum mit abgeböschtem Fenster, der früher als Kinderzimmer genutzt wurde, sowie ein ca. 30 m² großes Gästezimmer, weitere drei Kellerräume und ein Duschbad.

Eine große Kellerbar mit Zapfanlage steht für Ihre Einweihungsfeier bereit! Von hier aus erreichen Sie über eine Massivholz- Wendeltreppe das ehemalige Schwimmbad mit Ausgang zur Terrasse.

Eine Sauna und ein fester Platz für ein Solarium und ein Kellerausgang in den Garten sind vorhanden.

Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und Charakter zu schätzen wissen. Wenn Sie kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Was liegt in der Nähe?

Wellness Fußläufig im Radius von 1500m:

Frisöre: 6

Kosmetikstudios: 5

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1500m:

Supermärkte 2: NORMA, REWE

Bäcker: 2

Blumenläden: 2

Reinigungen: 2

Einzelhandel: 20

Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1500m:

Restaurants: 9

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1500m:

Kunst Galerien: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1500m:

Ärzte: 13

Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1500m:

Schulen und Kitas 5: Jahnschule, Kath. Kita St. Marien, AWO Kindergarten Gänseblümchen, Eichendorffschule, Kindergarten der Evangelischen Kirchengemeinde

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1500m:

Bahnstation 2: Kamen-Methler, Methler

Religion Fußläufig im Radius von 1500m:

Kirchen: 4

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 3: Bergmannsleben, Kurler Busch, Kriegerdenkmal