360 Grad: HOWI- Opherdicke: Ruhe, Komfort und Weitsicht!

Für eine Besichtigung bitten wir um Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.

Einen Film, eine 360 Grad- Besichtigung, die Grundrisse  und ca. 50 Fotos finden Sie auf www.Immobilien-Nentwig.de

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holzwickede-Opherdicke!

 

Dieses sehr gepflegte Haus erwartet Sie in einer besonders ruhigen Lage am Ende einer kleinen Sackgasse. Nur wenige Nachbarn sorgen für eine entspannte Atmosphäre, während der nahezu uneinsehbare Garten Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Vom charmanten „Türmchen“ und vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen weiten, schönen Blick ins Sauerland – ein echter Pluspunkt für alle, die Natur und Ruhe schätzen.

Das 1994 von einem Akademiker in Auftrag gegebene Haus wurde in guter Qualität errichtet und überzeugt durch durchdachte Details.

 

Die verklinkerte Fassade und die langlebigen Kupferdachrinnen sparen Ihnen zukünftig regelmäßige Streicharbeiten und Pflegeaufwand.

Im Außenbereich finden Sie rund vier PKW-Stellplätze, eine Wallbox für Ihr Elektroauto und ein praktisches Gartenhaus. Die großzügige L-förmige Terrasse in Süd- und Westausrichtung lädt zu langen Abenden im Freien ein: Die Südterrasse vor dem Wohnzimmer ist mit attraktivem Altstadtpflaster gestaltet, die Westterrasse bietet einen warmen Holzboden mit stimmungsvoller Beleuchtung.

Zwei Außenwasseranschlüsse und die Möglichkeit, den Rasenschnitt bequem hinter dem Grundstück zu entsorgen, runden das praktische Gesamtpaket ab. Manuell bedienbare Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, gefliester Flur mit weißen Innentüren, der einen hellen und freundlichen Eindruck hinterlässt.

Die Küche mit Fliesenboden ist mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt. Besonders praktisch: Der Herd ermöglicht das Kochen mit Gas und das Backen mit Strom.

Das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden besticht durch große Fensterflächen, einen schönen Kamin mit Heizeinsatz und eine Schiebetür, mit der Sie den Raum bei Bedarf flexibel unterteilen können. Insektenschutzgitter an Küchenfenster und Terrassentür sorgen für angenehmes Lüften ohne ungebetene Gäste.

Ein echtes Highlight ist das im Erdgeschoss liegende Schlafzimmer – ideal auch für die Zukunft, denn so vermeiden Sie im Alter das Treppensteigen. Das angrenzende Wannenbad wurde mit hochwertigen Armaturen und Sanitäreinbauten von Grohe sowie Villeroy & Boch ausgestattet und überzeugt durch seine elegante Gestaltung.

 

Über eine schöne Echtholztreppe gelangen Sie in ein lichtes Dachgeschoss, das durch ein Dachflächenfenster zusätzlich hell und freundlich wirkt. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume – etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – sowie ein modernes Duschbad. Der größere Raum ist mit Teppichboden, der kleinere mit Laminat ausgestattet.

 

Der Keller bietet mit einer Stehhöhe von 2,48 Metern normale Wohnraumhöhe und überrascht durch sein lichtdurchflutetes Ambiente.

Drei große Fenster mit Abböschung lassen kein typisches Kellergefühl aufkommen.

Ein großer Raum ist als zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Duschbad ausgeführt – perfekt für Besucher, ein Kind oder als ein separates Arbeitszimmer.

Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC, zwei Lagerräume und den Heizkeller mit einer effizienten Viessmann-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2014.

Eine Garage ist nicht vorhanden.

Dieses wirklich tolle Haus in besonders schöner Lage bietet Ihnen Raum für Ihre persönliche Entfaltung, hohe Lebensqualität und ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

 

Dieser Beschreibungstext wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft.

 

 

Ausstattung im Überblick

• gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1994
• ruhige Sackgassenlage mit nur wenigen Häusern
• nahezu uneinsehbares Grundstück
• großzügiger Wohnbereich mit Schiebetür
• Kamin mit Heizeinsatz
• Miele-Einbauküche inklusive
• Gasherd mit elektrischem Backofen
• Schlafzimmer und Wannenbad im Erdgeschoss
• hochwertiges Bad mit Grohe und Villeroy & Boch
• zwei weitere Räume und Duschbad im Dachgeschoss
• ausgebauter Kellerbereich mit ca. 2,48 m Stehhöhe
• zusätzlicher wohnlich ausgeführter Raum mit großen Fenstern und eigenem Duschbad
• Gäste-WC im Keller
• Viessmann-Brennwerttherme
• L-förmige Süd-/Westterrasse
• Gartenhaus
• zwei Außenwasseranschlüsse
• ca. vier PKW-Stellplätze
• Wallbox vorhanden
• verklinkerte Fassade
• Kupfer-Dachrinnen

 

 

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1500m:

Kosmetikstudios: 1

Spa’s: 2

Religion:

2 Kirchen

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1500m:

Supermärkte 1: JET Tankstelle

Bäcker: 2

Einzelhandel: 11

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1500m:

Restaurants: 3

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1500m:

Schulen und Kitas 2: Paul-Gerhardt-Schule, Heidrun Streit-Gallo – Coaching und Reiki

 

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1500m:

Flughäfen 1: Luftsportverein Unna-Schwerte e.V. – Flugplatz Hengsen

 

Religion Fußläufig im Radius von 1500m:

Kirchen: 1

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 6: Bachlauf des Hengser, Ökozelle Loherkamp, Emscherquelle, Bahnwald Nature Reserve, Bahnwald, Hixterwald

Natur 1: Stausee Hengsen