360 Grad: HOWI- Opherdicke: Ruhe, Komfort und Weitsicht!

Besichtigungen sind nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Einen ausführlichen Film, eine 360°-Besichtigung, die Grundrisse sowie rund 50 weitere Fotos finden Sie auf unserer Internetseite.

Wer Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnlage sucht, wird sich hier schnell wohlfühlen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Holzwickede-Opherdicke, am Ende einer kleinen Sackgasse mit nur wenigen Häusern. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein besonderes Detail des Hauses ist das kleine Türmchen: Von hier eröffnet sich ein weiter Blick bis ins Sauerland – ein ungewöhnlicher Platz, den man im Alltag sicher gerne nutzt.

Das Haus wurde 1994 individuell geplant und in guter Bauqualität errichtet. Die Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und bieten durch die Kombination aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Kellerräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen auf einer Ebene

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hell gefliesten Eingangsbereich. Die weißen Innentüren sorgen für ein freundliches und zeitloses Erscheinungsbild.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt. Besonders praktisch ist die Kombination aus Gasherd und elektrischem Backofen.

Das großzügige Wohnzimmer wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Eine Schiebetür ermöglicht es, den Raum bei Bedarf in zwei separate Bereiche zu unterteilen. Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Ein Kamin mit Heizeinsatz schafft an kühleren Tagen eine angenehme und behagliche Atmosphäre.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Das ist nicht nur heute praktisch, sondern auch mit Blick auf die Zukunft interessant: Der zentrale Wohnbereich lässt sich ohne Treppen nutzen. Das Schlafzimmer ist direkt über das Wannenbad erreichbar.

Das Bad wurde mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe ausgestattet.

Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum

Über eine schöne Echtholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Durch ein Dachflächenfenster fällt viel Tageslicht in das Treppenhaus.

Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Duschbad.

Der größere Raum ist mit Teppichboden ausgestattet, der kleinere mit Laminat.

Überraschend großzügiger Keller

Der Keller bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Mit einer Stehhöhe von ca. 2,48 Metern verfügt er nahezu über die Höhe eines normalen Wohnraums.

Ein großer, wohnlich ausgeführter Raum verfügt über drei große Fenster. Durch die vorgelagerte Abböschung gelangt viel Tageslicht in den Raum – ein klassisches Kellergefühl entsteht hier kaum. Zusätzlich steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung.

Damit bietet sich dieser Bereich beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum an.

Weiterhin befinden sich im Keller ein separates Gäste-WC, zwei Lagerräume sowie der Heizungsraum mit der Viessmann-Brennwerttherme.

Garten und Außenbereich

Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen angenehm geschützten Außenbereich.

Die Terrasse verläuft in L-Form an der Süd- und Westseite des Hauses entlang. Die Südterrasse vor dem Wohnzimmer ist mit hochwertig wirkendem Altstadtpflaster befestigt. Die Westterrasse verfügt über einen Holzboden und eine integrierte Beleuchtung – ideal, um den Tag auch am Abend draußen ausklingen zu lassen.

Für die Gartenbewässerung stehen zwei Außenwasseranschlüsse zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück stehen etwa vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Wallbox ist bereits vorhanden. Eine Garage gibt es nicht.

Praktisch gelöst: Über eine Tür im rückwärtigen Zaun lässt sich der Bereich hinter dem Grundstück erreichen, der sich unter anderem für die Entsorgung des Rasenschnitts nutzen lässt.

Das Haus ist verklinkert und benötigt dadurch keine regelmäßigen Fassadenanstriche. Die Dachentwässerung wurde mit Kupferrinnen ausgeführt.

Ausstattung im Überblick

• gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1994
• ruhige Sackgassenlage mit nur wenigen Häusern
• nahezu uneinsehbares Grundstück
• Türmchen mit weitem Blick bis ins Sauerland
• großzügiger Wohnbereich mit Schiebetür
• Kamin mit Heizeinsatz
• Miele-Einbauküche inklusive
• Gasherd mit elektrischem Backofen
• Schlafzimmer und Wannenbad im Erdgeschoss
• hochwertiges Bad mit Grohe und Villeroy & Boch
• zwei weitere Räume und Duschbad im Dachgeschoss
• ausgebauter Kellerbereich mit ca. 2,48 m Stehhöhe
• zusätzlicher wohnlich ausgeführter Raum mit großen Fenstern und eigenem Duschbad
• Gäste-WC im Keller
• Viessmann-Brennwerttherme
• L-förmige Süd-/Westterrasse
• Gartenhaus
• zwei Außenwasseranschlüsse
• ca. vier PKW-Stellplätze
• Wallbox vorhanden
• verklinkerte Fassade
• Kupfer-Dachrinnen

Ein Haus mit besonderen Qualitäten

Dieses Haus verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre und einem ungewöhnlichen architektonischen Detail. Besonders der Blick aus dem Türmchen, der geschützte Garten, die großzügigen Wohnbereiche und der ungewöhnlich gut nutzbare Keller machen die Immobilie interessant.

Wer ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage sucht und Wert auf großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Außenbereich legt, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Wellness Fußläufig im Radius von 1500m:

Kosmetikstudios: 1

Spa’s: 2

Religion:

2 Kirchen

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1500m:

Supermärkte 1: JET Tankstelle

Bäcker: 2

Einzelhandel: 11

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1500m:

Restaurants: 3

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1500m:

Schulen und Kitas 2: Paul-Gerhardt-Schule, Heidrun Streit-Gallo – Coaching und Reiki

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1500m:

Flughäfen 1: Luftsportverein Unna-Schwerte e.V. – Flugplatz Hengsen

Religion Fußläufig im Radius von 1500m:

Kirchen: 1

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 6: Bachlauf des Hengser, Ökozelle Loherkamp, Emscherquelle, Bahnwald Nature Reserve, Bahnwald, Hixterwald

Natur 1: Stausee Hengsen