Bergkamen: Ein-Zwei-Familienhaus, gut renoviert, ca. 1264 m² Kaufgrund (Bauplatz ).

Das ursprünglich im Jahr 1911 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 wurde die Wohnfläche durch einen großzügigen Anbau erweitert. Bei Bedarf lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei Wohneinheiten aufteilen.

Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool.

Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit, das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Für eine Trennung der Wohneinheiten wären lediglich kleinere bauliche Anpassungen erforderlich. Die Stromversorgung erfolgt derzeit noch über einen gemeinsamen Stromkreis.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentrale Verbindung zwischen Altbau und Anbau dient und sämtliche Wohnbereiche erschließt.

Der Altbau überzeugt mit großzügigen, gut geschnittenen Räumen auf zwei Vollgeschossen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Obergeschoss bietet derzeit eine weitere Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ermöglicht dadurch auch eine separate Nutzung.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und einen kleinen Flurbereich.

Der im Jahr 1996 errichtete Anbau erweitert das Haus um einen großzügigen Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Direkt angrenzend lädt der im Jahr 2010 errichtete Wintergarten mit Sonnenschutz zu entspannten Stunden und einem fließenden Übergang in den Garten ein.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Ein hochwertiger Pavillon erweitert den geschützten Aufenthaltsbereich im Garten und bietet zusätzlichen Platz für gesellige Stunden im Freien.

Umfangreiche Modernisierungen unterstreichen den sehr gepflegten Zustand der Immobilie. So wurde unter anderem die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Überwiegend sind pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden verlegt. Holzdecken mit integrierten Einbaustrahlern sorgen in vielen Bereichen für eine wohnliche Atmosphäre.

Die Elektroinstallation wurde modernisiert und den damaligen technischen Anforderungen angepasst. Auch die Fenster wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert.

Die großzügige Raumaufteilung, der gelungene Übergang zwischen Altbau und Anbau sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer idealen Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf.

Die Verkäufer planen den Bau eines neuen Eigenheims und möchten die Immobilie bis zu dessen Fertigstellung gegen Zahlung einer marktüblichen Nutzungsentschädigung weiter bewohnen. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere auch für Kapitalanleger oder Käufer mit flexiblem Einzugstermin.

Was liegt in der Nähe?

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:

Frisöre: 5

Kosmetikstudios: 2

Spa’s: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 1: PENNY

Bäcker: 1

Blumenläden: 1

Reinigungen: 2

Einzelhandel: 20

Post: 1

Shopping Center im Radius von 5km:

Einkaufszentren 1: Rathaus-Center

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:

Restaurants: 6

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:

Ärzte: 14

Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 3: Schillerschule, Johanniter-Kindertageseinrichtung Eichendorff, Städt. Kindergarten Mitte Mikado

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:

Kirchen: 2

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 10: Kiwitt Park, Kleingärtnerverein Bergkamen e.V., Spielplatz, Wasserpark Bergkamen, BBQ HQ, Gedenkstätte Grimberg 3/4,  Ehrenmal, Eichenplatz, Kurt-Schumacher-Platz

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:

Frisöre: 5

Kosmetikstudios: 2

Spa’s: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 1: PENNY

Bäcker: 1

Blumenläden: 1

Reinigungen: 2

Einzelhandel: 20

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Einkaufszentren 1: Rathaus-Center

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:

Restaurants: 6

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:

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Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 3: Schillerschule, Johanniter-Kindertageseinrichtung Eichendorff, Städt. Kindergarten Mitte Mikado

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:

Kirchen: 2

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 10: Kiwitt Park, Kleingärtnerverein Bergkamen e.V., Spielplatz, Wasserpark Bergkamen, BBQ HQ, Gedenkstätte Grimberg 3/4, Bergmannsdenkmal, Ehrenmal, Eichenplatz, Kurt-Schumacher-Platz

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel