Für eine Besichtigung benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis neueren Datums.
Hier bieten wir Ihnen eine ehemalige Unternehmervilla in traumhafter, sehr ruhiger Lage mit Fernblick am Ende einer kleinen Sackgasse in Fröndenberg- Hohenheide an.
Das parkähnliche, ca. 2.700 m² große, weitgehend uneinsehbare, Kaufgrundstück mit umzäuntem Gartenteich in Südausrichtung bietet ihnen viel Ruhe und Privatsphäre, einen Pavillon, einen Räucherofen sowie ein Gartenhaus. Mehrere Terrassen und ein Balkon in der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein großer Carport für ca. vier Fahrzeuge, eine Garage und diverse Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden.
1972 erbaut, sind sicherlich Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Holz und überwiegend mit Isolierglas versehen, die Heizung ist 29 Jahre alt und muss ausgetauscht werden. Auch der Balkon benötigt eine Sanierung.
Das Dach ist ca. 10 Jahre und entsprechend gedämmt. Die Wände bestehen aus 24 cm Ytong mit baujahrestypischer Dämmung.
Die Fenster der Dachgeschosswohnung sind, mit Ausnahme des Wintergartens (Holz) aus Kunststoff und neueren Datums.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss (Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss) beträgt ca. 146 m². Als Bodenbeläge wurde Marmor und Parkett verarbeitet. Dazu kommen weitere drei Räume im Untergeschoss (stillgelegtes Schwimmbad), durch die Hanglage des Grundstücks als vollwertige Wohnräume nutzbar.
Im Untergeschoss liegen eine ehemalige Bar mit Küche, eine Dusche, eine Toilette und eine Sauna. Die beiden Räume lassen sich durch einen eigenen Eingang gut als Büro nutzen.
Das Obergeschoss ist ca. 75 m² groß und ist zurzeit vermietet, wird aber in Kürze frei. Hier finden Sie die Zimmer, einen Wintergarten, ein Wannenbad, einen Abstellraum und eine Küche. Die Böden sind mit Fliesen und CV- Böden belegt.
Alles in allem, eine seltene Gelegenheit, ein Haus in einer so schönen Lage zu erwerben.
Was liegt in der Nähe?
Wellness Fußläufig im Radius von 2000m:
Frisöre: 12
Kosmetikstudios: 3
Spa’s: 2
Sportstudios 3: Sportcenter Fröndenberg, LIFE Medical Sports Club, QRgym Fröndenberg
Einkaufen Fußläufig im Radius von 2000m:
Supermärkte 4: Netto Marken-Discount, EDEKA Isselmarkt, ALDI Nord, PENNY
Bäcker: 4
Blumenläden: 3
Einzelhandel: 20
Post: 6
Gastronomie Fußläufig im Radius von 2000m:
Restaurants: 19
Lifestyle Fußläufig im Radius von 2000m:
Kunst Galerien: 1
Bibliotheken: 1
Museen: 2
Gesundheit Fußläufig im Radius von 2000m:
Ärzte: 20
Apotheken: 3
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 2000m:
Schulen und Kitas 11: Gesamtschule Fröndenberg, Kindertageseinrichtung Hirschberg, Kath. Kita St. Josef, Gemeinschaftsgrundschule Fröndenberg, Kath. Kita Herz-Jesu, Kath. Kita St. Marien, Overberg Grundschule Fröndenberg, Kindertageseinrichtung „Auf dem Mühlenberg“,
Religion Fußläufig im Radius von 2000m:
Kirchen: 6
Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 13: Kleingärtnerverein Am Mühlenberg e.V., Luna Park, Blumen Dickel, Ostholzbachtal, Sportpark Fröndenberg, Himmelmannpark, Hindenburghain, Volkspark, Hindenburghain
Natur 1: Eule
