Hier bieten wir Ihnen ein extrem gepflegtes Haus mit einer Einliegerwohnung im Anbau und einem großen Grundstück. Von diesem Grundstück ( ca. 1.840 m²) kann ein noch zu vermessener Anteil als separates Baugrundstück abgeteilt werden ( ca. 460 m²). Diese Grunstück würde Beim Verkauf eine Preis von ca. 111.000 € erzielen.
Außenbereich:
Die Einfahrt und die Stellplätze sind gepflastert, sie finden einen ca. 30 m² großen Freisitz und ein gemütliches Gartenhaus mit Sitzecke, Bar und sonstigen Möbeln.
Der von außen so gut wie nicht einsehbare Garten ist liebevoll mit alten Gewächsen und einem schönen Teich angelegt und ist wie ein kleiner Park, also weit entfernt von den üblichen, eher einfach gestalteten Gärten. Ein Stahlmattenzaun umzäunt das Grundstück, ein verzinktes Rolltor und eine Eingangstür alten ungebetenen Besuch fern. Optimal auch z. B. für Hunde.
Das Haus wurde 1903 erstellt und immer gut in Stand gehalten. Wichtig ist, dass im Grundbuch keine Bergbauverzicht eingetragen ist und Bergschäden auch weiterhin reguliert werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², ein Anbau wurde 1985 hinzugefügt. In diesem befinden sich eine Garage, eine Werkstatt, drei weitere Räume und im Dachgeschoss, mit eigenem Eingang, eine ca. 40 m² große Wohnung.
Das Haus wurde ca. 2008 isoliert und mit speziellen Platten verkleidet. Diese sind beweglich gelagert und vermeiden so durch den Bergbau bedingte Risse zu vermeiden. Das Dach stammt ca. aus den 80er Jahren. Die Dachrinnen sind aus Kupfer. Die Elektrik stamm ca. aus dem Jahr 1986.
Erdgeschoss:
Im ganzen Haus wurden viele Fliesen auf den Böden und an den Wänden verarbeitet. Es gibt einen Haupteingang (neue, massive Holztür ca. 2000 eingebaut) und einen Nebeneingang, dieser führt in eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie über sechs Treppenstufen in das Erdgeschoss mit vier Räumen: Wohnküche Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen gefangenen Raum ohne Außenfenster (ideal für ein Heimkino, eine Eisenbahnanlage oder ähnliches). Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,95 Meter.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss weist durch die 2,5-geschossige Bauweise keine Dachschrägen auf. Hier befinden Sich drei Räume und ein Duschbad aus den 90er Jahren. Ein nicht isolierter Dachboden ist vorhanden.
Im Erdgeschoss, von der Diele zugänglich, befindet sich ein weiteres, barrierefreies Bad und eine separate Toilette, eine Werkstatt, die Garage (mit Fliesenboden, Fenster und Heizung) und eine Sommerküche mit Außenausgang.
Keller:
Die Stehhöhe beträgt ca. 1,85 Meter, es sind diverse Räume, alle mit Fliesenböden versehen, vorhanden. In einem Raum ist noch ein altes Wannenbad installiert.Separate Wohnung:
Über eine Treppe aus der Diele zu erreichen, bietet Ihnen diese Wohnung ein Duschbad, Fliesenböden, Paneeldecken, einen Raumteiler aus Holz, und vier Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos. Alle Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Diese Einheit könnte man auch gut über Airbnb vermieten.
Alle An- Und Aufbauten sind genehmigt(Gartenhaus, Anbau, Freisitz etc.).
Was liegt in der Nähe:
Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 5
Kosmetikstudios: 3
Spa’s: 1
Sportstudios 1: PhysioFit GbR
Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 5: REWE, ALDI Nord, NORMA, Star Frischmarkt GmbH, JET Tankstelle
Bäcker: 3
Einzelhandel: 20
Post: 2
Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 13
Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 10
Kliniken 1: Medical Center Bergkamen
Apotheken: 1
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 1: AWO Kita Schatzinsel
Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 2
Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 13: Kleingärtnerverein Grüne Insel e.V., BBQ HQ, Eichenplatz, Mergelkuhle See, Kleingärtnerverein Grüne Insel, Grillplatz, Kurt-Schumacher-Platz, Hundewiese Kamen am Galgenberg, Kiwitt Park, Kleingartenverein Immergrün e.V., Interessengemeinschaft der Bergkamener Kleingärtner, Parkanlage Galgenberg
