Dieser neuwertige und vollkommen barrierefreie Bungalow liegt im bevorzugten Gebiet Hohenbuschei in Dortmund-Brackel am Ende einer kleinen Sackgasse mit nur wenigen Häusern.
Zum Haus:
Es handelt sich um ein KfW 70- Haus in entsprechend energiesparender Bauweise. Durch Photovoltaik aus 2019/2020 (5,7 kWp)- und Solarthermieanlagen halten Sie Ihre Energiekosten gering. Durch eine aktive Be- und Entlüftungsanlage (Fabrikat Pluggit) ist im Haus immer eine gute Raumluft, ohne Wärmeverluste.
Ein ideales Haus für zwei, maximal drei Personen. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind offen gestaltet und einheitlich gefliest (Fußbodenheizung). Der Schlaftrakt bietet das Schlafzimmer (Einbaustrahler und TV- Anschluss), das Gästezimmer und das barrierefreie Bad mit Einbaustrahlern und Handtuchwärmer. Alles Türen sind Rollstuhlgerecht ausgeführt. Im Wohnzimmer und nahezu im ganzen Haus sorgt ein Kaminofen im Winter für wohlige Wärme. Die Wände sind glatt verspachtelt und gestrichen. Es gibt einen Ausgang in den Garten und einen weiteren zur Terrasse (mit Insektenschutzvorrichtung).
Direkt neben der Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf die Garageneinfahrt. So können Sie Ihre Einläufer direkt ins Haus bringen. Die Garage hat ein elektrisch bedienbares Sektionaltor. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Einbauküche kann für 4000 € übernommen werden.
Neben dem Haus befindet sich ein Gartentor, sodass Sie Gartenabfälle mühelos entsorgen können. Das Grundstück ist nahezu komplett mit Stahlmattenzäunen umzäunt.
Die Terrasse mit großformatigen Fliesen in Holzdesign ist mit einer aufwendigen Aluminium- Überdachung mit LED- Strahlern versehen. Eine elektrisch bedienbare Markise schützt im Sommer vor der Sonne (Südausrichtung). Nach vorne hin ist die Überdachung geöffnet, zur Seite hin sind zwei Glasschiebetüren als Windschutz montiert.
Neben der Terrasse wurde eine Außenküche eingebaut, hier können Sie auch bei weniger gutem Wetter grillen. Über dem Grill ist ein Abzugshaube montiert. Direkt neben dieser Küche befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte.
Im Garten finden Sie einen Pool und ein Außendusche. Die Technik des Pools ist unter scheinbar echt aussehenden Steinen verborgen.
Zwei Zisternen mit jeweils 1000 l Fassungsvermögen machen die Gartenbewässerung günstig, weiterhin gibt es einen Außenverteiler für Wasser mit vier Anschlüssen.
Der große Dachboden des Hauses ist gedämmt und gespachtelt, auf dem Boden liegen OSB- Platten, es sind zwei Dachflächenfenster vorhanden. Die Stehhöhe beträgt ca. 2 Meter.
Was liegt in der Nähe?
Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 2
Sportstudios 2: Yogazone Dortmund, Qigong_Tai Chi_Yoga-Studio – Dortmund
Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 3: Netto Marken-Discount, ALDI Nord, REWE Weihnacht
Bäcker: 3
Einzelhandel: 20
Post: 1
Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 4
Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:
Kunst Galerien: 1
Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 4
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 5: Geschwister-Scholl-Gesamtschule, Erich Kästner-Grundschule, Qigong_Tai Chi_Yoga-Studio – Dortmund, FABIDO-Tageseinrichtung, Städt. Kindertagesstätte Brackel
Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 11: Kleingärtnerverein Am Funkturm e.V., Gartenpark Konrad Glocker, Alte Körne, Kleingärtnerverein Alter Melkpatt e.V., Kleingartenverein In den Westkämpen, Kleingartenverein at the Old Airport, Kleingartnerverein At the Assel Castle e.V., Kleingärtnerverein Am Westheck, Gartenverein Am Funkturm, Buschei Nature Reserve, Park Kreuzung Buschei / Flughafenstraße
Natur 1: Im Buschey
