Kundenmeinung:

 

Ich habe letztes Jahr eine Immobilie dank "Nentwig Immobilien" gefunden. Auf kurzem Weg konnten Fragen geklärt werden, Termine schnell und individuell vereinbart werden und das alles stets freundlich und überaus kompetent.
Immer wieder gerne!!

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

360 Grad: Werne: Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit Garten, barrierefrei und modern!

Fakten

Zum Verkauf: Erdgeschoss-Eigentumswohnung, barrierefrei, Garten, Stellplatz (Carport möglich)

Werne

Baujahr: Ende 2018

Erdgeschoss

Größe: 2 Zimmer, ca. 72 m²

Heizung: Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und aktiver Be-und Entlüftung oder Kühlung

Energieausweis: erstellt am 15.05.2018, Erdwärmepumpe, Energiebedarf 3,8 kWh(m²* p.a.) Effizienzklasse A+, inkl. Warmwasser (kein Tippfehler)

Extras: Sehr schöne und ruhige Lage

Kaufpreis: 198.000 €  

Courtage: 4,46 %

 

Vorteile: Ruhige Lage, moderne Ausstattung, elektrische Rollläden, rollstuhlgeeignet

 

Nachteile: Haben wir nicht finden können.

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu, einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

 

Fotos :

Neben den Fotos sind zwei Symbole, das erste zeigt die Fotos in Bildschirmgröße.

Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

Hier bieten wir Ihnen in einer ruhigen und guten Lage eine sehr schöne und barrierefreie Wohnung an.

 

Die Wohnung liegt in einem Anbau zur Gartenseite, also sehr ruhig und entspricht alle Vorstellungen des modernen Wohnens. Es gibt nur drei Wohneinheiten im Haus.

 

Der Flur des Hauses ist mit einem Fliesenboden und einer granitbelegten Treppe ausgestattet.

 

Die Eingangstür der Wohnung ist eine Schallschutztür. Die Innentüren weisen eine Breite von ca. einem Meter auf.

 

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden versehen, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen gestaltet und bieten so einen großzügigen Raum in zeitgerechtem Zuschnitt.

 

Der Schlafraum ist separat angelegt.

 

Alle Fenster sind dreifach verglast, die Rollläden werden über Motoren bedient.

 

Es wurde eine große Anzahl von Steckdosen verbaut.

 

Eine Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung9 mit aktiver Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung oder auch Kühlung (in jeder Wohnung separat) halten die Nebenkosten sehr niedrig.

 

Direkt vor dem Wohnzimmer erwartet Sie die Terrasse und ein Garten.

 

Das Bad mit völlig ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

 

Ein Stellplatz ist im Preis beinhaltet, in Absprache kann dort ein Carport erstellt werden.

 

Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.

 

Die Wände sind gespachtelt und mit eine Mineralfarbe gestrichen.

 

Kabel und SAT- Empfang sind vorhanden.

 

 

Grundriss

Was liegt in der Nähe:

Wellness Fußläufig im Radius von 1500m:

Frisöre: 3

Kosmetikstudios: 4

Spa's: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1500m:

Supermärkte 1: ALDI Werne

Bäcker: 3

Blumenläden: 1

Reinigungen: 1

Einzelhandel: 20

Post: 1

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1500m:

Restaurants: 6

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1500m:

Ärzte: 20

Kliniken 6: St. Christophorus-Krankenhaus Abteilung für Allgemeine Chirurgie, Herr Dr. med. Detlef Lüders, Krankenhaus Werne, St. Christopher's Hospital GmbH, Ergotherapeutische Praxis im St. Christoporus Krankenhaus, LC-Dialyse St.-Christophorus-Krankenhaus

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1500m:

Schulen und Kitas 11: DRK Kindergarten Pfiffikuss, Kita Kunterbunt, Kindergarten-Trägerverein Berliner Strasse e.V., Gymnasium St. Christophorus, Ev. Kindergarten Arche Noah, Katholischer Kindergarten Maria Frieden, Anne-Frank-Gymnasium Werne, Uhlandschule, TÜV Mobilität, Kath. Kindergarten, dein-yoga-engel.de

 

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1500m:

Bahnstation 1: Werne a d Lippe

 

Religion Fußläufig im Radius von 1500m:

Kirchen: 1

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Freizeitparks 1: Solebad Werne

Parks 6: Steintorpark, Lippeaue südlich von Waterhues

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 198.000.000 €
Nebenkosten 24.750,00 € amtl. Einträge, Notar, Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 222.750,00 €
Eigenkapital, z. B.: 24.750,00
Finanzierungssumme:19800,00 €
Zins, z. B.: 2% Tilgung, z. B.: 1%
Zins u. Tilgung: 3,00%
Jährlicher Bruttoaufwand: 5.940,00
Monatlicher Aufwand: 495,00

 

 

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,46% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

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