Kundenmeinung:

 

Hallo Herr Nentwig
Danke für die Abwicklung des Verkaufs unseres Hauses. Bleiben Sie einfach so wie Sie sind. Kompetent, sehr nett und vor allem menschlich. Super!!!

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

 

360 Grad: TOP- Eigentumswohnung in Hamm-Bockum-Hövel, zwei Balkone, Garage, Stellplatz, zwei Kellerräume, sehr gepflegter Zustand.

RESERVIERT!

Fakten

Zum Verkauf: Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss

Hamm-Bockum-Hövel

Baujahr: 1994

Größe: 4 Zimmer, ca. 117 m²

Bad: Wanne, Dusche, Handtuchwärmer, zusätzlich ein Duschbad

Heizung: Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer und Vorratsbehälter

Energieausweis: erstellt am 16.10.2013, Gas, Energiebedarf 96 kWh(m²* p.a.) Effizienzklasse C, exkl. Warmwasser

Extras: Zwei Bäder, zwei Balkone, eine Garage, ein Stellplatz, zwei Kellerräume

Kaufpreis: 249.000€ 

Courtage: 4,76%

 

Vorteile: Geringe Einzugs-Renovierungsarbeiten erforderlich

 

Nachteile: Keine

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

 

Fotos :

Neben den Fotos sind zwei Symbole, das erste zeigt die Fotos in Bildschirmgröße.

Film:

 360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne Wohnung im ersten Obergeschoss in einer guten und ruhigen Lage in Hamm- Bockum-Hövel. Viele Dinge des täglichen Lebens können Sie bequem auch zu Fuß erreichen.

 

Der Energieausweis ist in Arbeit.

 

Die Wohnung umfasst die gesamte Etage des Hauses zur hinteren Seite, hier wurden zwei Wohnungen (ca. 70,52 m² und ca. 46,39 m²) mit einer jetzigen Wohnfläche von ca. 117 m² zusammengelegt.

 

Es gibt zwei Balkone und zwei Abstellräume.

 

Der Blick aus der Wohnung geht ausschließlich ins Grüne.

 

Die Wohnungen können leicht wieder getrennt werden (eine Trockenbauwand). Das ich sehr praktisch, falls sich Ihr Platzbedarf in der Zukunft verringern sollte.

 

Die Wohnung ist, mit Ausnahme der Küche und der Bäder, mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet.

 

Die Wohnräume sind mit außergewöhnlichen, variablen Lichtschienen versehen, die Beleuchtung im Flur wird über Bewegungsmelder gesteuert.

 

In einem der Wohnzimmer wurde eine aufwendige, moderne Kassettendecke mit integrierter, dimmbarer Beleuchtung verbaut. Hier wurde auch eine Wandheizung mit schönen Ofenkacheln eingebaut und sorgt für behagliche Wärme

 

In allen Wohnräumen sind Bilderleisten montiert. So können Sie Bilder ohne hässliche Dübellöcher in den Wänden aufhängen.

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Es ist ein Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Dusch- und Wannenbad (mit erneuerter Decke, Einbaustrahler) vorhanden. Beide Bäder verfügen über Handtuchwärmer, Hänge- WCs und hochwertige Sanitär- Elemente. Im Duschbad sorgt ein Durchlauferhitzer, im Dusch- und Wannenbad ein elektrischer Vorratsspeicher für warmes Wasser.

 

Zwei Glastüren im Flur sorgen auch ohne Beleuchtung für ausreichend Licht.

 

Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf in der Wohnung: Hochglanzflächen, Spülmaschine, Tresen, Glas- Ceranfeld, Eckschrank für Töpfe, Auszüge etc.

 

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Stellplatz und eine Garage (Dach vor zwei bis drei Jahren erneuert) mit elektrisch bedienbarem Tor. Ein Waschkeller und ein Trockenkeller sind vorhanden.

 

Die Wohnung ist auch hervorragend für ein Zusammenleben mit einer gewissen Distanz geeignet, da zwei Wohnzimmer vorhanden sind.

 

 

Grundriss

Was liegt in der Nähe:

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:

Frisöre: 9, Kosmetikstudios: 5, Spa's: 1, Sportstudios 1: FitnessLOFT Hamm

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 8: Rewe Räker, PENNY, Lidl, dm-drogerie markt, K+K Klaas & Kock B.V. & Co. KG, SPAR Express, Rewe Haase, Netto Filiale, Bäcker: 8, Blumenläden: 2, Einzelhandel: 20, Post: 1

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:

Restaurants: 20

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:

Bibliotheken: 1, Nachtclubs: 1, Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:

Ärzte: 20

Kliniken 7: St. Josef-Krankenhaus Bockum-Hövel GmbH Abteilung für Anästhesie und operative Intensivmedizin, St. Josef Hospital Bockum-Hoevel GmbH emergency ambulance, St. Josef-Krankenhaus Bockum-Hövel GmbH Abteilung für Hals-, St. Josef-Krankenhaus Bockum-Hövel GmbH Abteilung für Chirurgie, Abdoll-Hossein Towfigh Malteser-Krankenhaus St.Josef Abt.Unfall-u.Handchirurgie, Medizinisches Versorgungszentrum Hamm/Bockum-Hövel gGmbH, St. Josef-Krankenhaus Hamm-Bockum-Hövel, Apotheken: 4

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 6: Axel Möller, Kita Christus König, Realschule Bockum-Hövel, Elterninitiative Am Eichenwäldchen, JVS Hamm, Universitäten 1: Friedrich-List-Berufskolleg

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:

Moscheen: 2, Kirchen: 5

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Freizeitparks 1: Freizeitpark am Radbodsee

Parks 10: KGV Ontario e.V., HammWiki, Kleingärtnerverein Ontario e.V., Hallohpark, Kleingartenverein Sonnenblick e.V., Ehemaliger Radbodsee und Alte Lippe, KGV Nordenheide e.V., Bürgerpark Katzenkuhle

Natur 1: Radbodsee

 

 

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 249.00,00 €
Nebenkosten 33.000,00 € amtl. Einträge, Notar, Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 282.000,00 €
Eigenkapital, z. B.: 33.000,000 €
Finanzierungssumme:249.000,00 €
Zins, z. B.: 2,% Tilgung, z. B.: 1%
Zins u. Tilgung: 3,00%
Jährlicher Bruttoaufwand: 7.410,00 €
Monatlicher Aufwand 622,50 €

 

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

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