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Immobilien Nentwig
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Kundenmeinung:

Hallo Herr Nentwig und Herr Schlösser, vielen Dank für den - nicht ganz einfachen - Verkauf unseres Hauses. Ihre Beratung war ausgezeichnet, Ihre zahlreichen Tips z.B. für unsere Vorbereitungen sehr hilfreich und unbedingt zutreffend. Danke auch für Ihre Geduld.

Sehr gepflegte, renovierte ETW mit Südbalkon in Dortmund-Wambel.

VERKAUFT!

Auf einen Blick

Art Eigentumswohnung
Kaufpreis 69.900,00 €
Ort Dortmund- Wambel

Wohnräume 3 ZKB
Heizung Gas- Etagenheizung
Wohnfläche ca. 63 m²
Baujahr 1955,  guter, gepflegter, renovierter Zustand

Kein Stellplatz, keine Garage

Daten Energieausweis: Energiebedarf, Gas, inkl. Warmwassser, 130,2 kWh/(m².a), erstellt am 11.08.2008, gültig bis 11.08.2018

 

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Fotos.

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Film

360 Grad

In guter und sehr ruhiger Lage finden Sie diese Wohnung in Dortmund- Wambel. Viel Grün und Freiraum zwischen den Häusern heben die Wohnqualität. In direkter Nähe liegt eine Kleingartenanlage, die Straße ist eine Sackgasse.

 

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 13
Kosmetikstudios: 7
Spa's: 2
Sportstudios 1: FitnessKing Dortmund

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 3: Rawers GmbH & Co. Einzelhandels OHG, Netto Filiale,
Bäcker: 2
Blumenläden: 3
Reinigungen: 2
Einzelhandel: 20

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 11

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 20
Kliniken 5: BAD-Gesundheitszentrum Zentrum Dortmund, Klinikum Westfalen GmbH, Frauenklinik, Friedrich Christoph Grahmann Knappschafts-Krankenhaus Abt.Neurologie, Dortmund-brackel Arbeit
Apotheken: 3

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 5: Fröbelschule, Tanzschule Mennigmann, Katholishe Kindertageseinrichtung St. Meinolfus, Jakobus-Kindergarten, Griechische Ergänzungsschule

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1000m:
U-Bahn Station 4: Pothecke, Rüschebrinkstraße, Knappschaftskrankenhaus, Juchostraße

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 1

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 6: Garten Verein Nord Ost e.V., Kleingartenverein am Alten Flughafen, Gartenverein Hohwahrt e.V, Kleingärtnerverein Friedlicher Nachbar e.V., Kleingärtnerverein Wilhelm Hansmann e.V., Kleingärtnerverein Winkelried e.V.

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 2: Rawers GmbH & Co. Einzelhandels OHG, Netto Filiale
Bäcker: 2
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 5

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 4
Apotheken: 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 4: Fröbelschule, Katholishe Kindertageseinrichtung St. Meinolfus, Tanzschule Mennigmann, Griechische Ergänzungsschule

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
U-Bahn Station 2: Pothecke, Rüschebrinkstraße

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 6: Garten Verein Nord Ost e.V., Kleingartenverein am Alten Flughafen, Gartenverein Hohwahrt e.V, Kleingärtnerverein Friedlicher Nachbar e.V., Kleingärtnerverein Wilhelm Hansmann e.V., Kleingärtnerverein Winkelried e.V.

Grundriss

Gut aufgeteilte 3,5 Zimmer auf ca. 63 m² erwarten Sie. Renovierungen stehen nicht an, die Wohnung ist einzugsfertig. Wenn gewünscht können die Möbel, einschließlich der Einbauküche, kostenfrei übernommen werden. Erbbaurechtsgrundstück, Erbbauzins ca. 175 € pro Jahr, Hausgeld monatlich 147 €.

 

Alle Wohnräume mit Laminatböden, Küche und Wannenbad sind gefliest. Vor dem Wohnzimmer liegt der Südbalkon, ein Baum spendet angenehmen Schatten. Eine eigene Etagenheizung (im Keller montiert) liefert Wärme, die Heizkörper wurden erneuert. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Decken sind mit Paneelen versehen. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Beamer vorhanden, TV- Empfang über DVBT oder Telefonleitung. Laut  Telekom mit bis zu 50 MBit/s.

 

Das Treppenhaus wurde renoviert und wird 14-tätig gereinigt. Das Dach wurde 2005 mit Dämmung erneuert.

 

Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen. Der Makler darf auch für die andere Seite tätig werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angaben der (des) jetzigen Besitzer(s). Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Makleranfragen erwünscht!

 

So könnte Ihre Finanzierung aussehen

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 69.900,00 €
Nebenkosten 8.400,00 € amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 78.300,00 €
Eigenkapital, z. B.: 8.400,000 €
Finanzierungssumme: 69.900,00 €
Zins, z. B.: 2,% Tilgung, z. B.: 1%
Zins u. Tilgung: 3,00%
Jährlicher Bruttoaufwand: 2097,00 €
Monatlicher Aufwand 175,000 €

 

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