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Immobilien Nentwig
Werner Str. 94
59192 Bergkamen

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Kundenmeinung:

 

Danke für den Reibungslosen Ablauf für den Kauf unseres Hauses. Die Begleitung bis zur Notarbeurkundung war exzellent. Gerne empfehlen wir Herr Nentwig als kompetenten Markler.

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

 
 

Bönen: Top- Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer mit großem Balkon und Stellplatz.

RESERVIERT!

Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss
Kaufpreis 115.000,00 € Festpreis
Ort Bönen

Wohnräume 2 ZKB

Heizung Gasheizung
Wohnfläche ca. 58 m²
Baujahr 1994

Rücklagen: ca. 30.000 €

Hausgeld: 205,00 €

 

Daten Energieausweis: Energieverbrauch 114,5 kWh, Warmwasserverbrauch eingeschlossen, erstellt am 06.08.2008, gültig bis 06.08.2018

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Fotos:

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Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

 

Wichtig: Für eine Besichtigung benötigen wir Ihre Personalausweisdaten. Der Gesetzgeber verlangt das von uns. Weiteres dazu hier.

In einer sehr ruhigen Straße, aber dennoch nah zum Zentrum liegt diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoß.  „Was liegt in der Nähe?“ finden sie weiter unten auf dieser Seite.

 

Im Haus sind 11 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Der Eingang dieser Wohnung erschließt vier Einheiten.

 

Das Treppenhaus ist in Marmor gehalten, ein Hausmeisterservice sorgt für die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst und für das Herausstellen der Mülltonnen, Sie haben also mit diesen Arbeiten nichts zu tun.

 

Die Wohnung ist komplett gefliest, mit elektrisch bedienbaren Rollläden und Deckenpaneelen mit Einbaustrahlern ausgestattet. Ein großer, sonniger Balkon liegt direkt vor dem Wohnzimmer. Hier finden vier Personen und ein großer Grill bequem Platz.

 

Die Wände sind in Rauputz ausgeführt. Das Bad bietet Ihnen einen Handtuchwärmer, eine Wanne, ein Hänge- WC und eine Dusche. Eine Sprechanlage zur Haustür ist vorhanden.

 

Ein ca. 9 m² großer Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung. Weiterhin gibt  es einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller.

 

TV- Empfang über Kabel.

 

Eine Wohnung, die auch für Kapitalanleger geeignet ist, die Bruttorendite beträgt 4%.

 

 

Grundriss: 

So könnte Ihre Finanzierung aussehen:

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 115.000,00 €
Nebenkosten 13.800,000 € amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 128.800,000 €
Eigenkapital, z. B.: 13.800,00 €
Finanzierungssumme: 115.000,00 €
Zins, z. B.: 2 % Tilgung, z. B.: 1%
Zins u. Tilgung: 3,00%
Jährlicher Bruttoaufwand: 3

450,00 €
Monatlicher Aufwand 287,50 €

Was liegt in der Nähe:

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 10, Kosmetikstudios: 5,Spa's: 1

Sportstudios 3: Sportwette,  Weber Sportstudio

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m: Supermärkte 8: REWE, Edeka Milkner, Neukauf, Lidl, ALDI, Bäckerei Albert, Penny Market, K+K Klaas & Kock B.V. & Co. KG, Bäcker: 4, Blumenläden: 3, Reinigungen: 2, Einzelhandel: 20, Post: 1

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 12

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m: Bibliotheken: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 17, Apotheken: 6

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m: Schulen und Kitas 4: AWO, Kath. Tageseinrichtung St. Bonifatius, Kindergarten Martin, Goethe Schule Bönen

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1000m: Bahnstation 1: Bönen

Religion Fußläufig im Radius von 1000m: Moscheen: 1,Kirchen: 1

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 2: Lettenbruch, Holzplatz

 

 

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

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