Wir verlegen unseren Bürositz demnächst von Bergkamen nach Fröndenberg- und sind weiterhin für Sie aktiv!

Kundenmeinung:

 

Kompetent, freundlich und offen
Bei dem Kauf unseres Hauses stand uns Herr Nentwig für all unsere Fragen zur Verfügung. Wir hatten zu jeder Zeit das Gefühl, dass der gesamte Kaufprozeß transparent und nachvollziehbar geschieht. Wir fühlen uns gut beraten und können Herrn Nentwig guten Gewissens weiterempfehlen.

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

 
 

RESERVIERT!

Bergkamen: Zechenhaus mit großem Kaufgrundstück.

Viel Grün, schöner Garten

 

 

Fakten

Zum Verkauf: Einseitig angebautes Haus

Unna: Bergkamen 

Baujahr ca. 1912

Aufteilung: EG, DG 

Größe: 6 Zimmer, ca. 90 m²

Grundstück:  ca. 550 m² Kaufgrundstück

Bad: EG Bad mit Dusche und Fenster, zweites Bad mit Eckwanne und Fenster

Sonne: Ostausrichtung, das Grundstück bietet viel Sonne

Heizung: Gasheizung mit Warmwasser

Energieausweis: erstellt am 12.06.2019, Gas, Energiebedarf 190,7 kWh(m²* p.a.) Effizienzklasse F, inkl. Warmwasser

Kaufpreis: 179.000 €

Courtage: 3.57%

 

Vorteile sind die gute und ruhige Lage und die schnelle Erreichbarkeit  aller Einrichtungen für das tägliche Leben.   

                    

Nachteile: Gründliche Einzugsrenovierung erforderlich.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Fotos :

Neben den Fotos sind zwei Symbole, das erste zeigt die Fotos in Bildschirmgröße.

Film:

Hier bieten wir Ihnen ein einseitig angebautes Haus in vernünftigem Zustand an. Die Straße ist eine Tempo 30- Zone und somit recht ruhig. Was liegt in der Nähe finden sie weiter unten auf dieser Seite.

 

Das Haus wurde ca. 1912 erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, zwei Kellerräume, einen Doppelcarport, vier Stellplätze und ein schönes Gartenhaus mit Freisitz am hinteren Ende des ca. 550 m² großen Kaufgrundstücks.

 

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Flur. Hier gehen das Gäste- WC mit Dusche das vor ca. 1,5 Jahren komplett erneuerte Bad und die Küche ab. Hinter dem Haus befinden sich eine offene, große Veranda, eine Werkstatt, sowie ein (rückbaubarer) Hundezwinger.

 

Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf im Haus, diese ist ca. 3 Jahre alt. Bei dieser Renovierung wurden nahezu alle Böden im Erdgeschoss mit dunklem Feinsteinzeug belegt.

 

Das Wohnzimmer wurde mit einer Trockentrennwand in zwei Räume aufgeteilt, diese Wand ist leicht zu entfernen.

 

Im Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut, sollte dieser nicht gewünscht sein, ist die Demontage kein Problem.

 

Dachgeschoß:

Der Teppichbelag der Treppe ist zu ersetzen. Im Treppenhaus sind diverse Ablagemöglichkeiten vorhanden. Sie finden einen Flur und drei recht kleine Räume.

 

Keller:

Zwei Räume, einer davon  verfügt nicht über Stehhöhe, der andere wird als Heizungs- und Waschkeller genutzt. Eine Vailliant Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt das Haus. Die Fliesen im Eingangsbereich des Kellers bedürfen der Erneuerung.

 

2006 wurden alle Installationsleitungen des Hauses erneuert, die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1990.

Was liegt in der Nähe:

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 9, Kosmetikstudios: 9, Spa's: 2

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 3: Kaufland Bergkamen-Mitte, Netto Filiale, KiK Textilien und Non-Food GmbH, Bäcker: 3, Blumenläden: 2, Einzelhandel: 20, Post: 1

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 18

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m: Museen: 1, Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 20, Apotheken: 2

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m: Schulen und Kitas 11: Kindergarten St. Michael, AWO Kindergarten Springmäuse, Gemeinschaftsgrundschule Pfalzschule, Schillerschule Städt.Gem., Kita Vorstadtstrolche, Jugendbüro und Kinderhort,  Evangelische Kindertageseinrichtung Grüner Weg, Städt. Kindergarten Mitte Kleine Strolche

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m: Kirchen: 2

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m: Kleingärtnerverein Grüne Insel e.V., Kleingartenverein Immergrün e.V., Kleingärtnerverein Im Krähenwinkel e.V., Kiwitt Park Bergkamen, Kleingärtnerverein Grüne Insel, Parkplatz Halde Bergkamen, Kurt-Schumacher-Platz, Eichenplatz

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

 

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