Wir verlegen unseren Bürositz von Bergkamen nach Fröndenberg- und sind weiterhin für Sie aktiv! Telefon: 02373-17 69 946

Kundenmeinung:

 

Grüß Gott Herr Nentwig,
unser Kommentar erfolgt etwas später, da wir uns mit dem Umzug beschäftigen "müssen".
Auch wir danken für die angenehme und persönliche Geschäftsbeziehung. Es war schön, einen so kompetenten und professionellen Makler kennengelernt zu haben. Es hat alles so geklappt, wie wir uns das
vorgestellt haben. Mit der Abwicklung waren wir sehr zufrieden. An dieser Stelle noch einmal kurz zum Ablauf. Nach unserem Kurzkontakt am 12.10.2015 fand am 15.10.2015 die erste Besprechung über
Details, Preisfestsetzung etc. statt, Fotos und Film wurden erstellt, danach das Expose'. Am 24. und 26.10. waren die ersten Besichtigungen, am 11.11.2015 war der Notartermin zur Beurkundung, d.h., 1
Monat vom ersten Kontakt bis zur Beurkundung "Reife Leistung Herr Nentwig".

Weitere Meinungen finden Sie hier:

Bergkamen-Weddinghofen: TOP- DHH in sehr ruhiger Sackgasse.

Sehr gepflegt, wie ein Neubau!

Photovoltaik- Anlage mit Speicherbatterie.

Fakten

Zum Verkauf: Bergkamen-Weddinghofen: Doppelhaushälfte

Baujahr: 2002, modernisiert 2012

Größe: 5 Zimmer, ca. 125 m²,

Grundstück: ca. 250 m²

Bad: Wanne, Dusche, Fenster

Sonne: Südausrichtung

Heizung: Gasheizung mit Warmwasser

Energieausweis: erstellt am 08.05.2019, Gas, Energiebedarf 79,2 kWh(m²* p.a.) Effizienzklasse C, inkl. Warmwasser

Extras: Zwei Stellplätze, Einbauküche im Preis enthalten, Carport mit Abstellraum

Kaufpreis: 259.000 € 

Courtage: 3,57%

 

Vorteile: Schönes Haus in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse mit nur sechs Häusern

 

Nachteile: Sehen wir keine

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Film:

Hier bieten wir Ihnen in absolut ruhiger Lage, in einer kleinen Sackgasse mit nur sechs Häusern, ein besonders gepflegtes Haus an.

 

Das Haus wurde 2002 gebaut und 2012 gründlich renoviert. So wurden die Böden des Erdgeschosses und das Bad komplett erneuert.

 

2014 wurde eine Fotovoltaik- Anlage (19 Elemente) mit Lithium- Ionen- Speicherbatterie eingebaut.

 

Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, das Gäste- WC die Küche, einen Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer mit Terrasse in Südausrichtung.

 

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad.

 

Im Dachgeschoß steht Ihnen zusätzlich ein schöner, hoch ausgebauter Raum zur Verfügung.

 

Der kleine, pflegleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet.

 

Zwei Stellplätze und ein Carport mit Abstellraum stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

 

Ein schönes Haus mit dem Charakter eines Neubaus.

Was liegt in der Nähe:

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 5, Kosmetikstudios: 5

Spa's: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m: Supermärkte 1: Netto Filiale, Bäcker: 2, Einzelhandel: 20

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 12

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m: Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 5, Apotheken: 1

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m: Schulen und Kitas 11: Kita Vorstadtstrolche, Gemeinschaftsgrundschule Pfalzschule, AWO Kindergarten Springmäuse,  Kindergarten St. Michael, Evangelische Kindertageseinrichtung Grüner Weg, Fledermaus Kindergarten, Felix-Mans-Schule, Jugendbüro und Kinderhort, diana

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m: Kirchen: 2

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m: Parks 9: Ehrenmal, Kleingärtnerverein Im Krähenwinkel e.V., Kleingartenverein Immergrün e.V., Parkplatz Halde Bergkamen, Mühlenbruch, Kleingärtnerverein Grüne Insel Helmut Köhlert, Halde Großes Holz

onstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

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