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Kundenmeinung:

 

Herr Nentwig gehört zu den symatischen, dynamischen und erfolgreichen Maklern.
Es macht Freude zu sehen mit welchem Geschick und Können er eine Immobilie vermarktet. Kompliment auch an seinen Internetauftritt, übersichtlich und informativ, überhaupt nicht langweilig. Mehr von dieser Sorte Maklern kann man sich nur wünschen. Unser Haus war in weniger als 3 Wochen verkauft.

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

 
 

Bergkamen: Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand. Warum noch selber Bauen?

Alles, was ein modernes Haus ausmacht:                     Licht, Luft, Stil.

Fakten

Zum Verkauf: Freistehendes Haus

Bergkamen: Bergkamen

Baujahr: 2013

Aufteilung: Erdgeschoss und Dachgeschoss

Größe: 4 Zimmer, ca. 125 m², ein Bad, Gäste-WC, beide mit Fenster

Grundstück: ca. 408 m² Kaufgrundstück

Bad: Wanne, Dusche, Handtuchwärmer, Fenster

Sonne: Westausrichtung, viel Sonne

Heizung: Gasheizung mit Warmwasser 

Energieausweis: Energieausweis: erstellt am 05.09.2012, Gas, Energiebedarf 61,0kWh(m²* p.a.) 

Extras: Vier Stellplätze, hochwertige Einbauküche im Preis enthalten

Kaufpreis: 345.000 € 

Courtage: 4,76%

 

Vorteile: Keinerlei Arbeiten erforderlich, Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten

 

Nachteile: Keine Garage, Genehmigung zum Bau einer Garage liegt vor

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Fotos :

Neben den Fotos sind zwei Symbole, das erste zeigt die Fotos in Bildschirmgröße.

Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

In guter und ruhiger Lage Bergkamens liegt dieses neuwertige Haus. Sie denken daran, zu bauen? Hier können Sie ein modernes Haus kaufen: Offenes Wohnen, viel Licht und Luft, großzügig geschnitten. Warum also der Stress, selbst zu bauen?

 

Es handelt sich um ein San- Markenhaus (KfW85-Haus) mit entsprechend niedrigen Energiekosten (61 Kwh).

 

Das Erdgeschoss ist vom Entree aus offen gestaltet, der Übergang zur Küche ist groß, dass dadurch entstehende Raumgefühl ist sehr angenehm. Die hochwertig eingerichtete Einbauküche mit Auszügen, großem Ceran- Kochfeld, Hochbackofen etc. ist im Kaufpreis enthalten.

 

Direkt hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, vom Entree aus ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage erreichbar.

 

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

 

Das offene Bauprinzip setzt sich im Blick von der Küche zum Wohnzimmer mit drei großen, bodentiefen Fenstern fort. Das gesamte Haus wirkt sehr hell und luftig.

 

Die Fenster sind mit innenliegenden Sprossen versehen und lassen sich so leicht reinigen.

 

Direkt vor dem Wohnzimmer liegt in Westausrichtung die Terrasse mit WPC- Dielen (Holz/Kunststoffgemisch).

 

Ein Stahlmattenzaun umgibt das Grundstück komplett. Auf dem Grundstück sind 4 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

 

Eine Garage ist nicht vorhanden, die Genehmigung zum Bau liegt vor. Steckdosen und Beleuchtungen sind im Garten vorhanden.

 

Über eine sehr schöne Echtholztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Auch hier präsentiert sich das Haus hell und freundlich.

 

Drei Schlafräume (Elternschlafzimmer mit TV- Anschluss) und das große Bad mit Eckwanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Hänge- WC entsprechen dem modernen Stil des Hauses. Alle Badeinbauten sind hochwertige Markenprodukte, wie Villeroy und Boch etc.

 

Als Bodenbelag wurde hier Laminat bevorzugt. 

Grundrisse

Was liegt in der Nähe:

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 3, Kosmetikstudios: 3, Spa's: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m: Supermärkte 6: REWE Bergkamen, ALDI Bergkamen-Mitte, XL Food Service GmbH, PENNY, NORMA Filiale, CENTERSHOP Bergkamen-Mitte, Bäcker: 2, Einzelhandel: 20

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 6

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m: Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 7, Apotheken: 1

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m: Schulen und Kitas 6: Ev. Kindergarten Büscherstiftung, AWO Kindergarten Flohzirkus,  Notinsel bergkamen

Religion Fußläufig im Radius von 1000m: Kirchen: 1

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m: Parks: Kleingärtnerverein Grüne Insel e.V., Kleingärtnerverein Grüne Insel Helmut Köhlert, Kiwitt Park Bergkamen, Kleingartenverein Immergrün e.V., Mergelkuhle See Bergkamen,  Kleingärtnerverein Im Krähenwinkel e.V., Eichenplatz, Parkanlage Galgenberg, Kurt-Schumacher-Platz

 

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

 

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