Wir verlegen unseren Bürositz demnächst von Bergkamen nach Fröndenberg- und sind weiterhin für Sie aktiv!

Kundenmeinung:

 

Danke Herr Nentwig. Sind mit dem Service wirklich sehr zufrieden gewesen. Absolut kurze Reaktionszeiten, fundierte und zuverlässige Informationen. Alles bestens. Im Bedarfsfalle werden wir Sie wieder
ansprechen.

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

Zwei Doppelhaushälfte in Unna-Mitte. 

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

                                                    Dennoch mitten in Unna

 

 

Fakten

Zum Verkauf:  Zwei Doppelhaushälften,vermietet

Unna: Stadtmitte 

Baujahr 2007

Aufteilung: EG, DG 

Größe: je 4 Zimmer, ca. 97 m²

Grundstück: je ca. 212 m² Kaufgrundstück

Bad: DG Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Sonne: Westausrichtung

Heizung: Gasheizung mit Warmwasser

Energieausweis: erstellt am 03.04.2017, Gas, Energiebedarf 61,5 kWh(m²* p.a.) Effizienzklasse B, inkl. Warmwasser

Kaufpreis: 435.000 € 

Courtage: 3.57%

 

Vorteile sind die gute und ruhige Lage und die schnelle Erreichbarkeit  aller Einrichtungen für das tägliche Leben. Ideal auch für zwei Familien.      

                    

Nachteile: Sofortiger Einzug nicht möglich, da öffentlich gefördert, die Förderung läuft zum 30.10.2022 aus. Dann ist auch eine Eigennutzung möglich. Die Miete trägt die Aufwendungen.

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Fotos :

Neben den Fotos sind zwei Symbole, das erste zeigt die Fotos in Bildschirmgröße.

Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

Hier bieten wir Ihnen zwei Doppelhaushälften direkt in der Innenstadt Unnas an.

 

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, gegenüber befindet sich ein Kindergarten. Aus dieser Lage heraus können Sie die meisten Dinge gut zu Fuß erledigen.

 

Die Besonderheit diese Häuser liegt darin, dass es mit öffentlichen Mittel gefördert wurde und somit nur an Mieter mit Berechtigungsschein vermietet werden können. Diese Bindung gilt noch bis 30.11.2022, d. h. Sie können also nicht sofort dort einziehen. Die Kaltmieten tragen die Finanzierungskosten.

 

Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz, die Häuser sind nicht unterkellert. Die Kaltmieten betragen pro Haus ca. 500 €. 

 

Die Häuser verfügen über einen Fliesenboden im Erdgeschoss, ein Gäste- WC mit Fenster, einen Abstellraum, Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss. Die Wohnzimmer wirken durch ein seitliches Fenster und die Terrassenfenster mit Tür zur Terrasse in Westrichtung sehr hell und freundlich, die ca. 25 m² große Terrasse lässt sie den Sommer genießen.

 

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer zur Straßenseite, ein Schlafzimmer zur Gartenseite und ein  großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Was liegt in der Nähe:

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 6

Kosmetikstudios: 10

Spa's: 3

Sportstudios 5: Team Fitness GmbH, AKTIV Gesundheit und Fitness, Fitness & Co. Unna - EMS Training, Pilates Resort, Kulturzentrum Lindenbrauerei e.V.

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 9: Star Tankstelle, Netto Marken-Discount City, REWE Engel Markt Unna, ALDI Unna, Lidl, Edeka Pape, NORMA Filiale, Lidl, Bäcker: 7, Blumenläden: 4, Reinigungen: 2

Einzelhandel: 20, Post: 1

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:

Restaurants: 20

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:

Kunst Galerien: 3, Bibliotheken: 1, Kinos 1: Kinorama

Museen: 4, Nachtclubs: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:

Ärzte: 20

Katharinen-Hospital Unna, Evangelisches Krankenhaus Unna, Medical Center Unna I, Katharinen-Hospital - gGmbH Abteilung für Dermatologie / Phlebologie, Katharinen-Hospital - gGmbH Abteilung für Innere Medizin I / Gastroenterologie / Onkologie, Palliativstation am Katharinen-Hospital Unna, Katholischer Hospitalverbund Hellweg gem. GmbH, Stiftung Ev. Krankenhaus Unna, Unfallchirurgie EK-Unna, Ev.K. Unna-Neurologie, Katharinen-Hospital - gGmbH Abteilung für Gynäkologie und Geburtshilfe, Katharinen-Hospital - gGmbH Abteilung für Urologie, Katharinen-Hospital - gGmbH Abteilung für Radiologie

Apotheken: 3

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 16:

Elterninitiative Montessori- Kinderhaus Unna e.V., Daycare Dürerstraße Unna, Yamaha Music School Unna, Falkschule, Ev. Kindertageseinrichtung Zwergengarten, Grundschule Lünern, Stadtverwaltung Grundschulen, Waldorfkindergarten Unna e.V., Family Center and daycare Erlenweg, Nicolaischule, Musikschule in Unna, Schillerschule, Grundschule Hemmerde, Schule am Friedrichsborn, Unna, KITA Sonnenschein

Universitäten 3: Medizinisches Versorgungszentrum Unna gGmbH, Volkshochschule Unna - Fröndenberg - Holzwickede, Werkstatt Berufskolleg

 

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1000m:

Bahnstation 1: Unna West

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:

Kirchen: 5

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 12: Kleingartenverein Kastanienhain, Kur Park, Westfalenwanderweg, Camping Geocaching, KGV 'Zum Viereck' e.V., Brockhausplatz, Bornekamp Katzenbuckel, Bornekamp Park, Stadtgarten, Freilauffläche für Hunde, Stadtgarten, Zirkus Travados

 

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

 

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