Wir verlegen unseren Bürositz demnächst von Bergkamen nach Fröndenberg- und sind weiterhin für Sie aktiv!

 

Kundenmeinung:

 

Grüß Gott Herr Nentwig,
herzlichen Dank für von Anfang Kompetente Vermarktung unseres Objektes.
Kaum zu glauben das von unterschreiben des Maklervertrages, bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages, kaum 8 Wochen vergingen... Perfekt.Auch konnten Sie den von uns gewünschten Kaufpreis erzielen.
Sie haben uns von Anfang bis zum Verkauf jegliche Arbeit abgenommen...
Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute.

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

360 Grad: Zechenhäuschen in Bergkamen- Schönhausen.

Kleines Haus und großer Garten, alles in ordentlichem Zustand.

                                 RESERVIERT!

Fakten

Zum Verkauf: Reihenmittelhaus

Bergkamen: Bergkamen-Mitte-Schönhausen

Baujahr ca. 1915 diverse Renovierungen

Aufteilung: Anbau mit Bad und Wäschküche, Erdgeschoss, Dachgeschoss

Größe: 4 Zimmer, ca. 90 m²

Grundstück: 430 m² Kaufgrundstück

Bad: Im EG: Wanne Dusche, Handtuchtrockner, Fenster

Sonne: Ostausrichtung, auf dem Grundstück viel Sonne

Heizung: Gasheizung mit Warmwasser, ca. 30 Jahre alt, muss ausgetauscht werden, ca 5- 6000 €

Energieausweis: erstellt am 08.04.2019, Gas, Energiebedarf 388,0 kWh(m²* p.a.) Effizienzklasse H, inkl. Warmwasser

Extras: Schlafzimmer im EG

Kaufpreis: 155.000 €

Courtage: 3.57%

 

Vorteile: Wenig zu renovieren, ruhige Lage, großes Grundstück

 

Nachteile: Keine Garage, Aussenstellplatz

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Fotos :

Neben den Fotos sind zwei Symbole, das erste zeigt die Fotos in Bildschirmgröße.

Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

Hier können wir Ihnen ein ordentliches und gut gepflegtes Zechenhaus in Bergkamen- Mitte (Schönhausen) anbieten. Viele Dinge, die Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in der direkten Nähe.

 

Das Haus wurde in mehreren Schritten renoviert. Sie können sofort und ohne größere Änderungen einziehen.

 

Die Wohnfläche von ca. 90 m² mit vier Zimmern bietet genug Raum für eine Familie. Ein wichtiges Merkmal ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, so müssen Sie im Alter nicht zum Schlafen in das Dachgeschoss. Alternativ könnte auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zusammengelegt werden.

 

Aufteilung Erdgeschoss:

Anbau: Waschküche, Bad mit Dusche, Wanne, Heizkörper,  Handtuchwärmer und Fenster, Ausgang in den großen Garten.

 

Haus: Eingangsflur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

 

Zwischengeschoss:

Heizung und kleine Werkstatt.

 

Dachgeschoss:

Die Treppe ist zum DG mit einer Wand mit Tür abgetrennt, zwei Zimmer und ein Abstellraum.

 

Das Haus verfügt über einen Kellerraum, keine Stehhöhe. Eine Garage ist nicht vorhanden

 

Ein besonderer Vorteil ist der große, nach Osten ausgerichtete Garten mit überdachtem Freisitz, großer Terrasse, Voliere und Gerätehaus. Durch die Tiefe des Grundstücks haben Sie jederzeit Sonne.

 

In den letzten Jahren wurde vieles verändert, so wurde das Dach erneuert, die Fenster, die Innentüren, ebenso die Elektrik und alle Installationsleitungen. 

 

Grundrisse liegen uns leider nicht vor.

So könnte Ihre Finanzierung aussehen:

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 155.000,00€
Nebenkosten 18.600,00 € amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 173.600,00 €
Eigenkapital, z. B.:
  18.600,00 
Finanzierungssumme: 155.000,00€
Zins, z. B.: 1,5% Tilgung, z. B.: 2%
Zins u. Tilgung: 3,50%
Jährlicher Bruttoaufwand: 5.425,00 €
Monatlicher Aufwand 452,08 €

Was liegt in der Nähe:

 

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 10, Kosmetikstudios: 9, Spa's: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 2: Kaufland Bergkamen-Mitte, Netto Marken-Discount, Bäcker: 3, Blumenläden: 2, Einzelhandel: 20, Post: 1

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 16

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m: Museen: 1, Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 20, Apotheken: 2

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 10: Kindergarten St. Michael, AWO Kindergarten Springmäuse, Gemeinschaftsgrundschule Pfalzschule, Schillerschule,  Evangelische Kindertageseinrichtung Grüner Weg, Städt. Kindergarten Mitte Kleine Strolche,

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m: Kirchen: 3

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 11: Kleingärtnerverein Grüne Insel e.V., Kleingartenverein Immergrün e.V., Kleingärtnerverein Im Krähenwinkel e.V., Kleingärtnerverein Grüne Insel Helmut Köhlert, Parkplatz Halde Bergkamen, Halde Großes Holz, Kurt-Schumacher-Platz, Eichenplatz, Kiwitt Park Bergkamen

 

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

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