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Immobilien Nentwig
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Kundenmeinung:

 

Danke Herr Nentwig. Sind mit dem Service wirklich sehr zufrieden gewesen. Absolut kurze Reaktionszeiten, fundierte und zuverlässige Informationen. Alles bestens. Im Bedarfsfalle werden wir Sie wieder
ansprechen.

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

 

Reserviert!

360 Grad: Gut renovierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten.

Auf einen Blick:

 

Doppelhaushälfte mit Garage und Wintergarten

Kaufpreis 230.000,00 € 
Ort Bergkamen
Grundstück ca. 284 m²

Wohnräume 6 ZKB
Heizung Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung 
Wohnfläche ca. 150 m²
Baujahr 1983

 

Bitte beachten Sie unser Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-nentwig.de/datenschutz/

 

Daten Energieausweis: erstellt am 06.09.2018, gültig bis 06.09.2028, Gas, Energiebedarf 138,7 kWh/(m²*p.a.) Effizienzklasse E, inkl. Warmwasser.

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Fotos :

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Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

Hier bieten wir Ihnen ein gut renoviertes Haus- auch für die große Familie.

 

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:

 

2017 Fenster zur Straßenseite, mit wärmegedämmten Rolllädenkästen

2017 Garten neu angelegt und mit einemStahlmattenzaun umzäunt

2017 Bad

2017 Wintergarten angebaut und Terrassentür

2016 Gäste- WC

2016 Eingangsbereich in Bruchstein neu gestaltet und wärmegedämmt

2012 Heizung Buderus

1998 Haustüranlage

 

Durch die 2,5- geschossige Bauweise weist das Haus im Obergeschoss keine Dachschrägen auf.

 

Es ist kein Keller vorhanden. Ein großer Abstellraum neben dem Haus, ähnlich einer Garage, bietet Ihnen ebenerdig großzügige Abstellmöglichkeiten. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz (alternativ im Bad). Dieser Raum ist von der Gartenseite und von der Straßenseite zugänglich.

 

Im Erdgeschoss wurden neue Laminatböden verlegt, die Innentüren stammen aus dem Baujahr des Hauses.

 

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste- WC und Wintergarten.

 

Die gemütliche Wohnküche bietet reichlich Platz, auch für einen Esstisch.

 

Der Wintergarten verfügt über einen Granitboden und ist, wie der Garten, nach Westen ausgerichtet.

 

Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Abstellraum.

 

Die Treppe ist eine Stahl/Holz- Konstruktion, an den Wänden befindet sich ein pflegeleichter Rauputz.

 

Im Obergeschoss wurde das Laminat ebenfalls erneuert, in einem Raum wurde 2018 Teppichboden verlegt. Dieser Raum wurde 2018 komplett renoviert.

 

Das Bad aus 2017 ist ein Highlight: Großformatige Fliesen, extra große, ebenerdige Dusche, geschmackvoller Waschtisch, Hänge- WC, Paneeldecke mit LED- Einbaustrahlern und Handtuchwärmer.

 

Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer bieten Ihnen Zugang auf die zur Gartenseite liegende Loggia (mit Abstellraum).

 

Dachgeschoss: Ein großer, heller Raum, Duschbad, ein kleiner Raum.

 

Im Dachgeschoss, optimal z. B. für ein älteres Kind, befinden sich ein sehr großer Raum mit Dachflächenfenster (Verdunkelungsrollo) und Giebelfenster, ein Duschbad und ein weiterer kleiner Raum. Hier war früher eine Küche eingebaut, alle Installationen sind vorhanden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

 

Eine Garage befindet sich ca. 50 m entfernt in einem Garagenhof.

So könnte Ihre Finanzierung aussehen:

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 230.000,00 €
Nebenkosten 27.600,00 € amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 257.600,00 €
Eigenkapital, z. B.: 27.600,00 €
Finanzierungssumme: 230.333,00 €
Zins, z. B.: 1,5% Tilgung, z. B.: 2%
Zins u. Tilgung: 3,50%
Jährlicher Bruttoaufwand: 8.050,00 €
Monatlicher Aufwand 670,83 €

Was liegt in der Nähe?

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:

Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 1: SPAR, Bäcker: 2, Blumenläden: 1

Einzelhandel: 20

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:

Restaurants: 3

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:

Ärzte: 11, Apotheken: 1

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 8: Willy-Brandt-Gesamtschule, Freiherr-vom-Stein-Realschule, AWO Kindertageseinrichtung Villa Kunterbunt, Gerhart-Hauptmann-Schule Städt. Gem., Gerhart-Hauptmann Grundschule,

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:

Kirchen: 1

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

 

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