Hier finden Sie uns

Immobilien Nentwig
Werner Str. 94
59192 Bergkamen

Kontakt

Rufen Sie einfach an unter

0177 5545360

02307 554536

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Wählen Sie Ihre Sprache!

Kundenmeinung:

 

Unser Hausverkauf lief reibungslos und schnell ab. Herr Nentwig und Kollegen sind super nett und freundlich. Alles war unkompliziert. Für Fragen immer erreichbar. Kann man nur weiterempfehlen

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

 

Kamen-Heeren: Günstige Doppelhaushälfte in ordenlichem Zustand.

VERKAUFT!

Doppelhaushälfte mit Garage und Carport

Kaufpreis 135.000,00€ 
Ort Kamen-Heeren
Grundstück ca. 437 m²

Wohnräume 6 ZKB
Heizung Gasheizung, Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
Wohnfläche ca. 114 m²
Baujahr ca. 1929/1987/2002

 

Daten Energieausweis: wird erstellt

 

Wichtig: Laut Geldwäschegesetz dürfen wir Ihnen die Anschrift nur nach Übermittlung Ihrer Ausweiskopie mitteilen. Der Gesetzgeber verlangt das von uns. Weiteres dazu hier.

 

Die Druckversion finden Sie unten auf dieser Seite.

Fotos :

Einfach ins Bild klicken und dann die Taste F drücken, um die Fotos in voller Größe zu sehen.

Film: 

360 Grad:

In ruhiger Siedlungslage im östlichen Teil Kamen- Heerens, liegt dieses Haus.

 

Das Haus wurde 1987 renoviert (Fenster, Dach, teilweise Dämmung des Daches), die letzten Arbeiten fanden 2002 statt.

 

Es handelt  sich um ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, das z. Zt. von einer Familie bewohnt wird. Jede Etage bietet Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss, durch die Schrägen bedingt, etwas weniger.

 

Außenbereich:

Das Grundstück ist, ideal für Hundehalter, komplett eingezäunt. Der Carport, nicht aus Holz, sondern solide aus Stahlprofilen erstellt, misst 4,00 x 7,30m, die Überdachung der Terrasse am Haus ist in der gleichen Weise gebaut. Ein Unterstand für Gartengeräte ist vorhanden, ebenso eine Garage, die als Werkstatt genutzt wird. Weiterhin gibt es einen Schuppen und ein ca. 5,50 x 4,00 m großes Gartenhaus mit einer zweiten Terrasse. Ein Bohrloch für Grundwasser und ein Tor zu Straße sind vorhanden.

 

Erdgeschoss:

In Küche, Esszimmer und Wohnzimmer liegt ein einheitlicher Laminatboden. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde entfernt, sodass hier ein schöner, großer Raum entstand. Aus der Küche erreichen Sie über eine verzinkte Treppe die Terrasse und den Garten. Das Bad bietet Ihnen eine  große Dusche und einen Handtuchwärmer.

 

Obergeschoss:

Das Wannenbad dieser Wohnung ist ca. aus den 70ger Jahren, dort, wo sich unten die Küche befindet, liegt ein Büro (mit allen Anschlüssen für eine Küche) oder auch Kinderzimmer. Von dort aus gelangen Sie durch eine Schiebetür in einen weiteren Raum (im EG Esszimmer). Dieser Raum war früher mit dem Schlafzimmer durch eine große Öffnung verbunden. Die Öffnung ist mir einer Trockenbauwand verschlossen und leicht wieder zu öffnen.

 

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen großen Wohnraum mit Laminatboden, einer Design- Steinwand und Einbaustrahler, ein WC mit Waschbecken und einen Bodenraum. Dieser Raum könnte zu einem weiteren Zimmer oder zu einem Bad umgebaut werden. Keine tragenden Wände im Dachgeschoss.

 

Das Haus ist voll unterkellert. Die Vailliant- Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2002 und verfügt über einen Warmwasserspeicher.

 

TV- Empfang über Kabel, Anbieter kann frei gewählt werden. 

 

Internetgeschwindigkeit laut Telekom 16 Mbit/s.

Grundrisse

So könnte Ihre Finanzierung aussehen:

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 135.000,00 €
Nebenkosten 16.000
 amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 151.000,00 €
Eigenkapital, z. B.: 16.000,00 €
Finanzierungssumme: 135.000,00 €
Zins, z. B.: 1,5% Tilgung, z. B.: 2%
Zins u. Tilgung: 3,50%
Jährlicher Bruttoaufwand: 4.725,00 €
Monatlicher Aufwand 393,75 €

Was liegt in der Nähe:

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1500m:

Frisöre: 4

Kosmetikstudios: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1500m:

Supermärkte 1: Netto

Bäcker: 1

Einzelhandel: 14

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1500m:

Restaurants: 10

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1500m:

Nachtclubs: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1500m:

Ärzte: 2

Apotheken: 1

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1500m:

Schulen und Kitas 3: Sonnenschule, Villa Lach und Krach, Kath. Tageseinrichtung St. Bonifatius

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 3: Bernd Mattheis, Holzplatz, Lettenbruch

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!