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Immobilien Nentwig
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Weitere Meinungen finden Sie hier:

Kamen-Heeren: Winkelbungalow in absolut ruhiger Lage.

RESERVIERT!

Auf einen Blick:

 

Winkelbungalow mit Walmdach und Vollkeller, Garage, zwei Gartenhäuser

Kaufpreis 250.000 € 
Ort Kamen- Heeren
Grundstück ca. 580 m²

Wohnräume 5 ZKB
Heizung Oelheizung mit Warmwasseraufbereitung
Wohnfläche ca. 120 m²
Baujahr 1979

 

Bitte beachten Sie unser Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-nentwig.de/datenschutz/

 

 

Daten Energieausweis: erstellt am 12.02.2017, gültig bis 12.02.2028 Gas, Energiebedarf 120,0 kWh/(m²*p.a.) Effizienzklasse D, inkl. Warmwasser, Oel.

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Fotos :

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Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

In einer extrem ruhigen Sackgasse mit nur wenigen Häusern (Spielstraße) liegt dieser Winkelbungalow mit Walmdach und Vollkeller. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

 

Die Ausstattung des gepflegten Hauses entspricht dem Baujahr 1979, die Fliesen der großen Terrasse bedürfen der Überarbeitung.

 

Es handelt sich um ein Ständerwerk- Haus der Firma Streif.

 

Die Ölheizung (zwei Kunststofftanks mit je 2000 l Fassungsvermögen) wurde laut Energieausweis im Jahr 2000 erneuert.

 

Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Flur mit Zugang zum Gäste- WC und zum Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen nach Süden.

 

Eine elektrisch bedienbare Markise ist vorhanden, die Rollläden werden ebenfalls elektrisch bedient.

 

Die Heizkörper im Wohn-Essbereich wurden gegen wandhängende Flächenstrahler getauscht. Der offene Kamin ist auf den Fotos nicht zu sehen, da das Sofa direkt vor diesem Kamin steht.

 

Das Bad ist mit einer modernen Toilette mit Bidet- Funktion nachgerüstet worden.

Die Küche wurde ca. 2013 einschließlich der Bodenfliesen erneuert. Die Einbauküche verbleibt bei Verkauf im Haus. Einige der Holzdecken wurden mit hellen Paneelen versehen.

 

Bitte beachten Sie, dass die Kinderzimmer mit einer Größe von 9,30 und 8,85 m² recht klein ausfallen.

 

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in den Keller des Hauses.

 

Hier liegen vier Räume und ein Duschbad.

 

Ein ca. 20 m² großes Gästezimmer ist in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Dieser Raum würde sich auch gut als Kinderzimmer für ein älteres Kind eignen.

 

Ein großer Party- oder Hobbyraum und ein Werkstattkeller sind vorhanden, ebenso ein Ausgang in den Garten.

 

Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Sektionaltor und eine Tür zum Garten und über einen Strom- und Wasseranschluss.

 

Ein Bohrloch für die Bewässerung des Gartens ist vorhanden.

 

Zwischen Garage und Haus befindet sich ein Durchgang zu Garten (mit verschließbarer Tür).

 

Im Garten stehen zwei Holzhäuser mit Stromanschluss.

 

Eine umfangreiche Außenbeleuchtung ist vorhanden. Es gibt für den Stellplatz vor der Garage einen Extra-Strahler, einen für die Terrasse, und die Laternen im Garten an der größeren Hütte und an der Längskante des Grundstücks.

 

Das Grundstück ist komplett von einem soliden Stahlmattenzaun mit zwei Türen umgeben.

 

TV Empfang über SAT. Internet bis 25 MBit/s.

Grundrisse

So könnte Ihre Finanzierung aussehen:

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 250.000,00 €
Nebenkosten 30.000,00 € amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 280.000,00 €
Eigenkapital, z. B.: 30.000,00 €
Finanzierungssumme: 250.000,00 €
Zins, z. B.: 1,5% Tilgung, z. B.: 2%
Zins u. Tilgung: 3,50%
Jährlicher Bruttoaufwand: 8.750,00 €
Monatlicher Aufwand 730,00 €

Was liegt in der Nähe:

 

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1500m:

Frisöre: 8

Kosmetikstudios: 2

 

Sportstudios 2: Yoga-Room Inh. C. Geis, Yoga und Entspannung Peltner

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1500m:

Supermärkte 2: Netto, Edeka Kamen

Bäcker: 5

Blumenläden: 2

Reinigungen: 1

Einzelhandel: 20

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1500m:

Restaurants: 17

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1500m:

Museen: 1

Nachtclubs: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1500m:

Ärzte: 13

Kliniken 1: Werkarztzentrum Westfalen-Mitte e.V.

Apotheken: 2

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1500m:

Schulen und Kitas 5: Astrid-Lindgren-Schule, Sonnenschule, Villa Lach und Krach, Kindergarten der Katholischen Kirchengemeinde, Evangelische Kindertageseinrichtung Gemeinsam unterm Regenbogen

 

Religion Fußläufig im Radius von 1500m:

Kirchen: 4

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 4: Heerener Holz, Naturschutzgebiet Haus Heyde, Holzplatz

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

 

Tags: Bungalow Kamen,Bungalow kaufen