Wir verlegen unseren Bürositz von Bergkamen nach Fröndenberg- und sind weiterhin für Sie aktiv! Telefon: 02373-17 69 946

Kundenmeinung:

 

Kompetent, freundlich und offen
Bei dem Kauf unseres Hauses stand uns Herr Nentwig für all unsere Fragen zur Verfügung. Wir hatten zu jeder Zeit das Gefühl, dass der gesamte Kaufprozeß transparent und nachvollziehbar geschieht. Wir fühlen uns gut beraten und können Herrn Nentwig guten Gewissens weiterempfehlen.Bergkamen , Deutschland

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

RESERVIERT!

Kamen: Gepflegtes EFH in kleiner Sackgasse. Vollkeller, Doppelgarage. Sehr ruhige Wohnlage.

Ideal als Zweigenerationenhaus oder                    Wohnen und Arbeiten.

Fakten

Zum Verkauf: Kamen: Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung

Baujahr: 1977

Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 90 m² und Dachgeschoss, ca. 60 m², Vollkeller, im Keller zwei Gästezimmer

Größe: 5 Zimmer, ca. 150 m², drei Bäder, Gäste-WC, mit Fenster

Grundstück: ca. 411 m² Kaufgrundstück

Bad EG: Wanne, Dusche, Fenster

Bad OG: Dusche, Fenster

Bad Keller: Dusche, Fenster

Sonne: Ostausrichtung

Heizung: Gasheizung mit Warmwasser, Baujahr 1999 

Energieausweis: erstellt am 02.09.2019, Gas, Energiebedarf 159,2 kWh(m²* p.a.) Effizienzklasse E, inkl. Warmwasser

Extras: Vier Stellplätze, Einbauküche EG und DG im Preis enthalten, Doppelgarage

Kaufpreis: 339.000 € 

Courtage: 4,76%

 

Vorteile: Schönes Haus in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick auf einen kleinen Wald

 

Nachteile: Bäder stammen aus dem Baujahr, Wege in Waschbeton

 

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

 

Film:

Fotos :

Neben den Fotos sind zwei Symbole, das erste zeigt die Fotos in Bildschirmgröße.

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

In einer sehr ruhigen und guten Lage bieten wir Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller an. Vom Ende der Sackgasse zieht sich ein kleiner Wald um den Garten des Hauses.

Was liegt in der Nähe finden sie weiter unten auf dieser Seite.

 

Diverse Erneuerungen wurden durchgeführt: Dachrinnen, Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch betätigt), Gäste- WC im Erdgeschoss, Waschbecken und Dusche im Erdgeschoss, Einbauküche mit Auszügen, Garagendach, Wohnzimmer und Flur neu gestrichen, Deckenpaneelen mit Einbaustrahlern teilweise erneuert, Bad im DG eine Wand neu gefliest, Terrassentür, Dachflächenfenster im Dachgeschoss.

 

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein schönes Wohnzimmer (mit Laminat- und Fliesenböden) zur Gartenseite hin. Ein offener Kamin sorgt für entspannende Stunden in der kalten Jahreszeit.

 

Das Gäste- WC wurde erneuert, das Bad mit Dusche und Wanne stammen mit Ausnahme des Waschbeckens und der Dusche aus dem Baujahr des Hauses.

 

Direkt vor dem Wohnzimmer liegt eine schöne Terrasse, Belag erneuert, und daneben ein großer, überdachter Freisitz.

 

Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als eigene Wohnung oder auch als Büro. Großes Wohnzimmer, Bad aus dem Baujahr, Küche und Schlafzimmer, kein Balkon.

 

Der Keller bietet Ihnen zusätzlich zu Lagerräumen und dem Heizungskeller zwei Gästezimmer und ein Duschbad. Die Vailliant- Heizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1999.

 

Eine Doppelgarage ohne Trennwand (mit Warm- und Kaltwasser) und vier Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Grundrisse

Was liegt in der Nähe:

 

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:

Frisöre: 3, Kosmetikstudios: 3

Sportstudios 1: Villa Vigo med. Fitness & Wellness

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 5: Lidl, ALDI Kamen, SPAR Express, REWE, Norma, Bäcker: 4, Einzelhandel: 20

Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:

Restaurants: 9

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:

Stadien: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:

Ärzte: 4, Kliniken 1: Reha Kamen Haus II

Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 6: AWO Kindergarten Atlantis, AWO Kindergarten Nistkasten, Friedrich-Ebert-Schule, Waldschule Unna, Schulzentrum Bergkamen, DRK Kindertageseinrichtung - Monopoli

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 13: Reitverein Kamen, Halde Monopol, Koppelteich, Kleingärtnerverein Im Krähenwinkel e.V., Seseke Park, Kleingartenverein Immergrün e.V., Ehrenmal, Postpark, Stadtpark, Parkanlage Galgenberg

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

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