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Immobilien Nentwig
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Kundenmeinung:

 

Super Beratung , gute Tips und Betreuung , prompte Rückmeldung und vor allem eine schnelle und saubere Abwicklung

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

360 Grad: Bergkamen- Weddinghofen: Schöne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage.

Auf einen Blick:

 

Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Garage, Gartenhaus

Kaufpreis 219.500,00 € 
Ort Bergkamen- Weddinghofen
Grundstück ca. 330m²

Wohnräume 7 ZKB
Heizung Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 
Wohnfläche ca. 135 m²
Baujahr 1979

 

Bitte beachten Sie unser Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-nentwig.de/datenschutz/

 

Daten Energieausweis: erstellt am 08.04.2018, gültig bis 08.04.2028, Öl, Energiebedarf 164,3 kWh/(m²*p.a.) Effizienzklasse F, inkl. Warmwasser.

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Fotos Aussen :

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Fotos Erdgeschoss:

Fotos Obergeschoss:

Fotos Dachgeschoss:

Fotos Keller:

Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes Haus in einer verkehrsberuhigten Tempo- 30- Zone. "Was liegt in der Nähe" finden Sie weiter unten auf dieser Seite.

 

Alle beschrieben Erneuerungen wurden ca. in den letzten 5- 6 Jahren durchgeführt.

 

Der Weg zum Haus und ein Weg im Garten (Altstadtpflaster) wurden erneuert, ebenso die Fenster und die Haustür (vor ca. zwei Jahren). Drei Fenster zur Straßenseite wurden noch nicht ausgetauscht.

 

Der Garagenboden ist gefliest, die Fliesen sind beschädigt. Das Sektionaltor wird elektrisch betätigt, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, ebenso ein Bohrloch für Grundwasser. Weiterhin befinden sich im Außenbereich ein Gartenhaus und ein Unterstand für die Mülltonnen.

 

Die Innenausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahresstandard. Die Fliesen im Wohnzimmer wurden erneuert, einige wenige dieser Fliesen sollten neu verklebt werden. Die Innentüren wurden teilweise erneuert. Der Giebel wurde neu verputzt und gedämmt, der Anstrich wurde erneuert. Das Treppenhaus (Rauputz) wurde vor ca. 1,5 Jahren gestrichen.

 

Das Wohnzimmer wirkt durch große Fensterflächen hell und luftig, direkt vor dem Wohnzimmer liegt eine überdachte Terrasse in Südausrichtung. Die große Rolllade wurde erneuert und wird elektrisch bedient.

 

Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf im Haus: Touch- Glas- Ceranfeld, Auszüge, hoch eingebauter Backofen, kleiner Essplatz.

 

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

 

Im Obergeschoss ohne Dachschrägen stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster zur Verfügung. Zum Garten hin liegt ein vom Schlafzimmer zugänglicher Balkon.

 

Das Dachgeschoß bietet weitere drei Räume. In einem dieser Räume sind alle Installationen für ein Bad oder eine Küche vorhanden.

 

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, zurzeit ist eine Kellerbar installiert. Weiterhin finden sie die modernisierte Heizung und einen Waschkeller vor.

 

Ein ordentliches Haus in toller Lage.

Grundisse:

So könnte Ihre Finanzierung aussehen:

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 219.500,00 €
Nebenkosten 26.340,00 € amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 245.840,00 €
Eigenkapital, z. B.: 26.340,00 €
Finanzierungssumme: 219.500,00 €
Zins, z. B.: 1,5% Tilgung, z. B.: 2%
Zins u. Tilgung: 3,50%
Jährlicher Bruttoaufwand: 7.6082,50 €
Monatlicher Aufwand 640,20 €

Was liegt in der Nähe:

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:

Frisöre: 8, Kosmetikstudios: 8, Spa's: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:

Supermärkte 1: Netto, Bäcker: 2, Einzelhandel: 20

Post: 2

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:

Restaurants: 8

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:

Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:

Ärzte: 18, Apotheken: 2

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:

Schulen und Kitas 8: Kindergarten St. Michael, Schillerschule Städt. Gem., Gemeinschaftsgrundschule Pfalzschule, Kita Vorstadtstrolche, Fahrschule LB Filiale Bergkamen, AWO Kindergarten Springmäuse, Evangelische Kindertageseinrichtung Grüner Weg, Jugendbüro und Kinderhort

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:

Kirchen: 3

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:

Parks 8: Kleingärtnerverein Grüne Insel e.V., Kleingärtnerverein Im Krähenwinkel e.V., Kleingartenverein Immergrün e.V., Kleingärtnerverein Grüne Insel, Halde Bergkamen, Eichenplatz

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

 

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