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Immobilien Nentwig
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Kundenmeinung:

 

Grüß Gott Herr Nentwig,
herzlichen Dank für von Anfang Kompetente Vermarktung unseres Objektes.
Kaum zu glauben das von unterschreiben des Maklervertrages, bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages, kaum 8 Wochen vergingen... Perfekt.Auch konnten Sie den von uns gewünschten Kaufpreis erzielen.
Sie haben uns von Anfang bis zum Verkauf jegliche Arbeit abgenommen...
Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute.

 

Weitere Meinungen finden Sie hier:

Bergkamen-Schönhausen: Top-renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.

VERKAUFT!

Auf einen Blick:

Doppelhaushälfte 

Kaufpreis 185.000,00€ 
Ort Bergkamen
Grundstück ca. 376 m²

Wohnräume 7 ZKB
Heizung Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Wohnfläche ca. 140 m²
Baujahr ca. 1912, letzte Renovierung 2017

Daten Energieausweis: wird erstellt

 

Wichtig: Laut Geldwäschegesetz dürfen wir Ihnen die Anschrift nur nach Übermittlung Ihrer Ausweiskopie mitteilen. Der Gesetzgeber verlangt das von uns. Weiteres dazu hier.

 

Die Druckversion finden Sie unten auf dieser Seite.

Fotos :

Einfach ins Bild klicken und dann die Taste F drücken, um die Fotos in voller Größe zu sehen.

Film: 

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

Dieses Haus liegt in der ehemaligen Bergbausiedlung Schönhausen in einer sehr ruhigen Spielstraße. Das Umfeld ist sehr kinderfreundlich, viele junge Familien leben dort.  Gärten und Alleen mit großen Bäumen prägen das Umfeld. "Was liegt in der Nähe" finden sie weiter unten auf dieser Seite.

 

Hier stellen wir Ihnen ein komplett renoviertes Haus vor.

 

Folgende Arbeiten wurden durch einen Fachbetrieb und mit Profi- Materialien ausgeführt:

 

Teilweise neuer Innenputz und neue Rigipsplatten montiert, neu tapeziert, neue Oberböden, Rollladengurte ausgetauscht, Lichtschalter und Steckdosen erneuert, Decken gestrichen, alle Wände gestrichen (wischbeständige Farbe), alle Heizkörper neu lackiert, Laminatböden verlegt, zwei Fenster erneuert, Außenanstrich 2016/2017 erneuert, teilweise Vollwärmeschutz.

 

Bei einer früheren Renovierung wurden die Fenster (Marmorbänke) erneuert, eine große Gaube eingebaut und das Dach neu eingedeckt (1984). Das EG- Bad ist 2010 mit Mosaik und Eckwanne neu eingebaut worden, die Gas- Heizung stammt aus dem Jahr 2004.

 

Das Haus kann von einer großen Familie bewohnt werden, da zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden sind. Das Bad im OG ist überarbeitungsbedürftig und recht klein.

 

Erdgeschoss:

 

Hinter der Eingangstür liegt rechts das recht geräumige Bad mit der Heizungsanlage und einem Sockel für die Waschmaschine. Geradeaus, über einen kleinen Flur, erreichen Sie ein Zimmer in dem 2002 erstellten Anbau. Über diesem Zimmer liegt ein Dachboden mit Paneelen und Teppichboden und einer Stehhöhe von ca. 1,70 m.

 

Von der Eingangstür nach links gehend, betreten Sie die große Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Drei Stufen höher liegen ein Schlafzimmer (!) und das große Wohnzimmer.

 

Dachgeschoss:

 

Über die renovierte Treppe (Flur in Rauputz) geht es weiter ins Dachgeschoss.

 

Auch finden Sie eine Küche (einfach rückbaubar, falls gewünscht), ein kleines Bad und drei  weitere Räume.

 

Ein großer Raum (mit Rauputz, Dachgaube wurde 2002 eingebaut) wurde früher als Wohnzimmer genutzt. Der Kamin ist ein Elektro- Kamin. Für diesen Bereich ist ein separater Zwischenzähler vorhanden.

 

Ein Kaminzug für den Anschluss eines Kaminofens ist frei.

 

Die Abwasserleitung wurde bis zum Kanal in der Straße neu verlegt.

So könnte Ihre Finanzierung aussehen:

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 155.000,00 €
Nebenkosten 22.200,00 € amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 207.200,00 €
Eigenkapital, z. B.: 22.200,00 €
Finanzierungssumme: 185.000,00 €
Zins, z. B.: 1,5% Tilgung, z. B.: 2%
Zins u. Tilgung: 3,50%
Jährlicher Bruttoaufwand: 6.475,00 €
Monatlicher Aufwand 539,60 €

 

Was liegt in der Nähe:

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:


Frisöre: 12


Kosmetikstudios: 9


Spa's: 1

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 5: Kaufland, Netto, Kiosk By Adnan, SMAK Lebensmittelgeschäft - russische, SMAK Bergkamen 


Bäcker: 4


Blumenläden: 2


Einzelhandel: 20


Post: 3

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 12

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:
Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 20
Apotheken: 2

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 11: Kindergarten St. Michael, AWO Kindergarten Springmäuse, Gemeinschaftsgrundschule Pfalzschule, Initiative Down-Syndrom, Schillerschule Städt.Gem., Städtisches Gymnasium Bergkamen, Jugendbüro und Kinderhort, Evangelische Kindertageseinrichtung Grüner Weg, Städtischer Kindergarten Overberge, Städt. Kindergarten Mitte Kleine Strolche, Gymnasium Bergkamen

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 2

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks 1: Halde Großes Holz
Parks 8: Kleingärtnerverein Grüne Insel e.V., Kleingartenverein Immergrün e.V., Kleingärtnerverein Im Krähenwinkel e.V., Parkplatz Halde Bergkamen, Kurt-Schumacher-Platz, Eichenplatz

 

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

 

Tags: Doppelhaushälfte in Bergkamen kaufen