Wir haben unseren Bürositz von Bergkamen nach Fröndenberg verlegt und sind weiterhin für Sie aktiv! Telefon: 02373-17 69 946

Kundenmeinung:

 

Grüß Gott Herr Nentwig,
herzlichen Dank für von Anfang Kompetente Vermarktung unseres Objektes.
Kaum zu glauben das von unterschreiben des Maklervertrages, bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages, kaum 8 Wochen vergingen... Perfekt.Auch konnten Sie den von uns gewünschten Kaufpreis erzielen.
Sie haben uns von Anfang bis zum Verkauf jegliche Arbeit abgenommen...
Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute.

Weitere Meinungen finden Sie hier:

RESERVIERT!

360 Grad: Bergkamen- Weddinghofen: Kleines Reihenhaus mit Ausbaumöglichkeiten.

Fakten

Zum Verkauf in Bergkamen: Kleines Reihenmittelhaus mit Vollkeller

Baujahr: 1954, modernisiert 

Größe: 4 Zimmer, ca. 69m²,

Grundstück: ca. 143 m² Kaufgrundstück

Bad EG: Dusche, Fenster

Sonne: Westausrichtung

Heizung: Gasheizung mit Warmwasser

Energieausweis: erstellt am 29.04.2014, gültig bis 29.04.2024, Gas, Energiebedarf 135 kWh(m²* p.a.) inkl. Warmwasser

Extras: ein Stellplatz

Kaufpreis: 129.000 € 

Courtage: 4,76%

 

Vorteile: Anbaumöglichkeit am Wohnzimmer, Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden

 

Nachteile: Leichte Putzschäden am Kelleraußeneingang und zur Gartenseite

 

Bitte haben sie Verständnis dafür,  dass vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht mindestens 24 Stunden vor dem Termin abgesagt werden, in Rechnung gestellt werden. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Sorry, aber es ist nicht spannend zu einem Termin zu fahren und keiner kommt. Daher diese Regelung.

Fotos:

Neben den Fotos sind zwei Symbole, das erste zeigt die Fotos in Bildschirmgröße.

Film:

360 Grad: Sie haben eine VR- Brille? Versuchen Sie es!

Klein- aber mein!

 

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Reihenhaus in der sogenannten ECA- Siedlung in Bergkamen an.

 

Das Haus befindet sich in ordentlichem Zustand, die Wohnfläche auf vier Zimmern beträgt ca. 69 m², der Dachboden wurde größtenteils gedämmt und bietet eine Ausbaureserve von ca. 18- 20 m². Die Elektroinstallation wurde vor fünf Jahren erneuert, die anderen Installationen vor ca. 10 Jahren.

 

Der nach Westen ausgerichtete Garten (Grundstücksgröße ca. 143 m²) bietet Ihnen eine sonnige Terrasse mit Markise, einen kleinen Garten, den Kellerausgang sowie eine Tür an der Rückseite des Gartens, die zu einem kleinen Weg zwischen den Gärten führt. So müssen Sie Gartenuntensilien oder Kaminholz nicht durch das Haus tragen.

 

Direkt vor dem Eingang befindet sich ein Kfz.- Stellplatz.

 

WICHTIG: Sie können am Wohnzimmer einen Anbau erstellen, die Nachbarn haben das ebenfalls getan.

 

Die Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsflur, Treppenhaus (Laminatböden), Duschbad, Kochküche und Wohnzimmer mit Kaminofen, Laminatböden.

 

Obergeschoss: drei Schlafräume (Laminatböden), einer davon in einer Größe von ca. 8 m².

 

Dachgeschoss: Ein gedämmter, ausbaufähiger Raum.

Keller: Zwei Kellerräume, Flur, Kelleraußentreppe zum Garten.

 

Was ist zu tun? Die Gartenseite und der Kellerhals zeigen Putzschäden und sollten neu verputzt werden.

Was liegt in der Nähe:

 

 

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 10

 

Kosmetikstudios: 8, Spa's: 2

 

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m: Supermärkte 2: Kaufland Bergkamen-Mitte, Netto Filiale, Bäcker: 3, Blumenläden: 1, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 3

 

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 17

 

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m: Museen: 1, Stadien: 1

 

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 20, Kliniken 1: LWL-Tagesklinik Bergkamen, Apotheken: 2

 

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m: Schulen und Kitas 14: AWO Kindergarten Springmäuse, Gemeinschaftsgrundschule Pfalzschule, RAG Bildung Berufskolleg GmbH Berufskolleg Ost,  Städtisches Gymnasium Bergkamen, Kita Vorstadtstrolche, Jugendbüro und Kinderhort, Evangelische Kindertageseinrichtung Grüner Weg, Kindergarten St. Michael, Felix-Mans-Schule, Städt. Kindergarten Mitte Kleine Strolche,

 

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:

Kirchen: 3

 

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m: Freizeitparks 1: Alte Zechenhalde Hochplateau

 

Parks 12: Kleingartenverein Immergrün e.V., Kleingärtnerverein Im Krähenwinkel e.V.,  Kleingärtnerverein Grüne Insel, Halde Großes Holz, Alte Zechenhalde Hochplateau, Emscher Landschaftspark Grünzug G, Kurt-Schumacher-Platz, Eichenplatz

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Nentwig Immobilien zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Baulasten nicht geprüft.

 

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Makleranfragen erwünscht!

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