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Immobilien Nentwig
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Immobilien- Kaufberatung

Sie möchten ein Haus oder eine Eigentumswohnung erwerben und haben das für Sie passende Objekt gefunden, sind sich aber nicht wirklich sicher, ob dieses Haus oder diese Wohnung in dieser Lage und zu diesem Preis im Sinne des Wortes „preis-wert“ ist.

Sie können nun mit Heimwerkern, Handwerkern und Bekannten eine erneute Besichtigung vornehmen und sicherlich mehr über die Qualität der Ein- und Ausbauten erfahren, eine wertvolle Hilfe.

Wäre es nicht sinnvoll, gerade in dieser Situation einen Profi zu engagieren, der zusätzlich eine Begehung vornimmt, sich weiterhin die zum Objekt gehörigen Unterlagen durchsieht und Ihnen weitere, wertvolle Hilfen zum Immobilienkauf gibt?

Genau diese Hilfe biete ich Ihnen an!

Seit etlichen Jahren mit ausgezeichnetem Ruf als Immobilienmakler tätig helfe ich Ihnen, die richtige Entscheidung zu fällen.

Der Ruf der Immobilienmakler ist in aller Regel ein zweifelhafter, daher ist die oben getroffene Aussage auch durch Ergebnisse von Kundenbefragen belegbar und durch Sie abrufbar.

Gerade im Bekanntenkreis habe ich immer wieder festgestellt, dass, gerade wenn die richtige Immobilie gefunden wird, doch häufig starke Zweifel auftauchen. Das ist nicht verwunderlich, denn schließlich wird hier eine Investition getätigt, die Sie innerhalb der nächsten 30 oder auch mehr Jahre beschäftigen wird. Genau hier setzt mein Angebot für Sie an.

Informieren Sie sich hier über dieses Angebot. Ich würde mich freuen, Ihnen bei einem der wichtigsten Schritte in Ihrem Leben mit Rat und Tat absolut unabhängig zur Seite stehen zu dürfen.

 

Was kann ich nicht für Sie tun?

Die Feststellung von Bauschäden und der Kostenaufwand für deren Behebung können nur wenige Bausachverständige wirklich konkret ermitteln. Ich kann das nicht.

Ich kann Sie aber darauf hinweisen, dass „etwas faul ist“, z. B. der Verdacht auf Feuchtigkeit und ähnliche Dinge. Sie können dann entscheiden, wie Sie weiter vorgehen wollen, auch dazu kann ich Ihnen Hinweise geben.

Ich kann keine Haftung dafür übernehmen, dass Sie ein entsprechendes Haus vielleicht hätten günstiger erwerben können oder das eine Finanzierung bei einem anderen Institut noch günstiger gewesen wäre.

Diese Dienstleistung kann ich verständlicherweise auch nicht erbringen, wenn Sie sich ein Haus aus meinem Immobilienangebot als Immobilienmakler ausgesucht haben, da ich dann nicht mehr objektiv beraten kann. Für meine Kunden sind allerdings viele der hier vorgestellten Dienstleistungen eingeschlossen.

Ich bin für Sie ausschließlich beratend tätig, ich weiß nicht, welche Häuser in der Umgebung Ihres Traumhauses angeboten werden und welche Bank Sie letztlich für Ihre Finanzierung aussuchen werden.

Es geht um grundsätzliche Dinge, um Hintergrundwissen, um Verständnisfragen, die Ihnen vermutlich nicht woanders in Ihrem Sinne (d. h. ohne Ihnen etwas verkaufen zu wollen) beantwortet werden.

Über eines sind Sie sich ohnehin im klaren:

Der Verkäufer will Ihnen das Haus verkaufen, der Makler (ich bin selber einer) möchte seine Provision verdienen, der Bänker möchte Ihnen die Finanzierung verkaufen, der Versicherungsagent möchte Ihnen die Versicherungen verkaufen.

Ich möchte Ihnen nichts verkaufen. Sie bezahlen mich und ich berate Sie dafür ohne irgendwelche Interessen der oben genannten Art.

 

Was kostet diese Dienstleistung?

Alle Leistungen, die auf dieser Seite vorstellt werden erhalten Sie zum Preis von
nur 355,00 Euro inkl. MwSt. Der Betrag ist zu Beginn zu zahlen.

Fahrtkosten sind in einem normalen Rahmen eingeschlossen, bei Fahrtstrecken über 25 km wird ein Zuschlag in Höhe von 0,50 Eurocent (pro Km, eine Strecke) erhoben. Beispiel: 70 km Fahrtstrecke abzüglich 25 Km inklusive = 45 Km x 0,50 Cent = 22,50 Euro.

Im Verhältnis zu der Summe, die Sie für den Erwerb Ihres Eigentums aufwenden werden, ein marginaler Betrag, eine Gartenhütte kostet Sie mehr.

Im Verhältnis: Wenn der Kaufpreis 180.000 Euro beträgt, wenden Sie für Ihr fundiertes Wissen und für die Abwendung von wesentlichen Fehlern in diesem gesamten Themenbereich 0,22 % der Kaufsumme auf. Dafür erhalten Sie neutrale, faire und gründliche Informationen, die Ihnen mit Sicherheit mehr als die 355,00 Euro einbringen werden.

Die Verkaufwertermittlung kostet, falls gewünscht, zusätzlich 119,00 Euro.
Das ist ein Sonderpreis nur in Verbindung mit der auf diesen Seiten vorgestellten Dienstleistung und ist zu diesem Preis von 119,00 Euro nicht separat zu bestellen.
Noch einmal an dieser Stelle:

Ich werde Ihnen nichts verkaufen und auch nicht versuchen Ihnen etwas zu verkaufen, weder Immobilien noch Finanzierungen noch Versicherungen oder was sonst noch in diesem Bereich anzubieten wäre.

Sie bezahlen ein Honorar, ich berate Sie nach bestem Wissen und Gewissen. Fertig!

Bauunterlagen

Einsicht in die Bauunterlagen, wie z. B. Grundbuch, Bauunterlagen, Baubeschreibungen etc.

Verstehen Sie die Inhalte eines Grundbuchauszuges?

Wissen Sie um die Wichtigkeit der Bedeutung von Begriffen wie Nießbrauch, Wegerechten, Leitungsrechten?

Daher biete ich Ihnen die Durchsicht der Grundbuchauszüge (falls erforderlich mit Hinzuziehung eines Notars) an, damit Sie klar erkennen, was dort geschrieben steht.

Grundstückswerte

Genau wie der Kaufpreis der Immobilie, wird auch der Grundstückswert recherchiert um festzustellen, ob hier der angesetzte Wert der Immobilie und der Wert des Grundstückes im richtigen Verhältnis zueinander stehen.

Es ist erstaunlich, wie stark die Grundstückspreise in vielen Fällen bereits auf einer Entfernung von nur wenigen hundert Metern differieren.

Besichtigung

Bei der Besichtigung achtet ein Profi auf grundsätzliche andere Dinge als ein Käufer oder Interessent! Im Laufe der Zeit entwickelt der professionelle Umgang mit dem Thema Immobilien auch besondere Fähigkeiten, die in vielen Fällen zu den richtigen Fragen an die Verkäufer führen und plötzlich ganz neue Erkenntnisse für den Käufer, also für Sie, bringen können.

Der Interessent, vor allem, wenn die in Frage kommende Immobilie bereits nahezu gekauft ist, trägt oft (ohne es hier mit dieser Bezeichnung böse meinen zu wollen) die viel zitierte rosarote Brille und achtet, dadurch bedingt nicht auf viele wichtige Dinge oder Merkmale oder Mängel dieser Immobilie.

Hier setzt insbesondere der Ansatz des „Neutralen Dritten“ an, die Dinge einfach wertfrei und emotionslos sehen zu können.

Wichtig:

Es geht hier nicht darum, die in Frage kommenden Immobilie vor den Augen der Verkäufer oder des vermittelnden Maklers „niederzumachen“ oder abzuwerten, alle Informationen werden nach der Begehung persönlich und vertraulich besprochen und erläutert.

Preisrecherche

Die von Ihnen näher ins Auge gefasste Immobilie wird auf die gängigen Marktpreise der Region an vergleichbaren Immobilien hinsichtlich des geforderten Kaufpreises analysiert.

Bei der Recherche werden die individuellen Gegebenheiten natürlich berücksichtigt, damit wie man so sagt, hier keine Äpfel mit Birnen verglichen werden.

So haben Sie die Gewissheit, dass Sie nicht zu teuer kaufen.

Senden sie uns eine Mail oder rufen sie an!

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