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Ortsbeschreibung
Besser kann sich Ihr Unternehmen nicht präsentieren als in einem klassizistischen Jugendstilhaus, bestens geeignet für eine Arztpraxis, eine Kanzlei oder diverse Nutzungsmöglichkeiten. Parkplätze liegen in großer Anzahl in direkter Nähe dieses schönen Hauses.
Ausstattungsdetails
Das Haus wurde umfassend und kapitalintensiv nach den Richtlinien des Denkmalschutzes restauriert und renoviert. So wurde die Fassade komplett erneuert, ebenso die Rückseite des Hauses neu aufgebaut. Die Elektroanlage wurde im ganzen Haus neu installiert, alle weiteren Installationen und das Dach wurden durch Fachfirmen geprüft und für in Ordnung befunden.
Der Flur im Erdgeschoss ist mit Granit belegt, die Wände bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m ebenfalls. Nahezu alle weiteren Räume verfügen über Laminatböden.
Das Fachwerk zwischen den Räumen wurde teilweise freigelegt und schafft so eine entsprechend weitläufige Atmosphäre, passend zum ganzen Gebäude.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Hier finden Sie fünf teilweise zu verbindende Räume sowie den Flur zum Treppenhaus des Hauses.
Obergeschoss:
Das sich die Aufteilung durch das gesamte Haus zieht, finden Sie hier einen ähnlichen Grundriss des Erdgeschosses, durch den Wegfall des Flures ist die Fläche größer, zwischen zwei Räumen stehen die Fachwerkbalken, es wurde ein weiter, luftiger Raum mit einer sehr schönen Fensterfront geschaffen.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine Drei- Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Auch hier wurde das Fachwerk frei gelegt und schafft in Verbindung mit den schönen Fenstern eine besondere Atmosphäre. Diese Wohnung ist zum Treppenhaus hin separat abschließbar.
Hinter dem Haus befindet sich noch eine kleine Hoffläche.
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Lage
Finanzierung
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Unverbindliches |
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Finanzierungsbeispiel |
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Kaufpreis: |
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299.000,00 € |
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Nebenkosten |
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28.405,00 € |
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amtl. Einträge, Notar, |
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Makler, Steuern |
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Gesamt incl. Nebenkosten |
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327.405,00 € |
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Eigenkapital, z. B.: |
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29.900,00 € |
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Finanzierungssumme: |
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297.505,00 € |
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Zins, z. B.: |
4,8 |
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Tilgung, z. B.: |
1 |
% |
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Zins u. Tilgung: |
5,8 |
% |
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Jährlicher Bruttoaufwand: |
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17.255,29 € |
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Monatlicher Aufwand |
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1.437,94 € |
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