Immobilienerwerb lohnend oder nicht?
Immobilienerwerb- lohnt sich das ?
Das fragen Sie am besten einige Menschen, die vor 10, 15, 20 Jahren eine Immobilie gekauft haben!
Nahezu ohne Ausnahme werden Ihnen diese Menschen bestätigen, das es eine gute Entscheidung war, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen.
Abraten werden Ihnen natürlich auch einige, die durch Scheidung oder andere Widrigkeiten verkaufen mussten.
Zahlen müssen Sie sowieso, Ihr ganzes Leben lang. Ich erspare es mir, hier diverse Tabellen mit Inflationsraten und Mietpreissteigerungen anzuführen, da es davon im Internet bereits genug gibt.
Wenn Sie aus einer Mietwohnung wieder ausziehen, gehört Ihnen kein Nagel in der Wand, kein Lichtschalter, nichts, was Sie dort auch immer investiert haben.
Sie denken, ich wohne doch gut!
Das haben viele gedacht, bis der Vermieter ihnen mitgeteilte, dass nun sein Sohn, seine Tochter oder wer auch immer dort einziehen möchte und es ihm sehr leid tut, denn Sie waren ja immer gute Mieter. Pech gehabt!
Beim Kauf einer Immobilie mit einer vernünftigen Finanzplanung wird Ihnen das garantiert nicht passieren, abgesehen vom deutlich erweiterten persönlichen Freiraum, selbst in einer Eigentumswohnung oder in einem Reihenhaus!
Achten Sie bei Renovierung unbedingt darauf, dass Sie nicht Überinvestieren, d. h. Ihr Haus muss einschließlich der erfolgten Renovierungen noch marktgerecht zu verkaufen sein.
Wenn Sie z. B. ein Reihenhaus für 250.000 € verkaufen möchten und die anderen Reihenhäuser in Ihrer Region werden um 180.000 € verkauft, ist klar, dass Sie keinen Käufer finden werden, unabhängig davon, dass Ihr Haus viel schöner und besser ist!
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