Altbau oder besser Neubau
Ganz nach Ihrem Geschmack!
Während Sie beim Neubau alles so machen können, wie es Ihrem Geschmack entspricht, werden Sie beim Altbau einige Kompromisse mehr eingehen müssen.
Kompromisse werden Sie in jedem Fall eingehen müssen, wichtig ist dass Sie alle damit leben können.
Vorteile Neubau:
Modern, Garantie, Ihre individuelle Ausstattung, Energiesparend, usw
Nachteile Neubau:
Baumängel, die Sie erst später entdecken, meist kleinere Grundtücke, dichte Bebauung, Einheitsstil, teuerer Kellerbau, wer wird Ihr Nachbar usw.,
Vorteile Altbau:
Grundstücksgröße, Bausubstanz bei der Besichtigung erkennbar, meist mit Keller, oft nicht so enge Bebauung usw., bereits vorhandene Nachbarschaft
Nachteile Altbau:
Renovierungen und aufwendige Umbauten (z, B. Bad, Dämmung, Elektroinstallation)
Bauschäden, Bergbauschäden, usw.
Letztlich werden Sie entscheiden müssen, denken Sie auch daran, dass handwerkliche Fähigkeiten beim Kauf einer Bestandsimmobilie unabdingbar sind!
Wenn Sie für jede Arbeit die anfällt einen Handwerker brauchen , kann Ihnen der Alt- bau schnell finanziell über den Kopf wachsen. Wenn Sie dann nachfinanzieren müssen, werden Sie bestimmt nicht über den Zinssatz verhandeln können sondern eher die Frage hören: Brauchen Sie das Geld jetzt oder nicht? Auch hier gilt dann: Angebot und Nachfrage regulieren den Markt!
Beim Altbau ist zu bedenken, dass dieser immer ohne jegliche Garantie gekauft wird, entsprechende Formulierungen finden Sie in jedem notariellen Kaufvertrag.
Wenn Sie also später feststellen, dass sich hinter dem Schrank ein großes Loch befindet, müssen Sie dieses auf eigene Kosten reparieren.
Anders verhält es sich, wenn der Verkäufer Ihnen wesentliche Mängel verschweigt.
Beispiel: Im Herbst und im Frühjahr steht regelmäßig Wasser im Keller. Sollte der Verkäufer Ihnen einen solchen Mangel verschweigen, können Sie ihn, natürlich nach Rücksprache mit einem Anwalt, dazu auffordern, diesen Mangel abzustellen bzw. die Kosten zur Abhilfe zu tragen.
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Welche Versicherung brauchen Sie beim Neubau?
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