Repräsentative Villa in Jena.
Ich habe Herrn Nentwig als einen sehr zuverlässigen, freundlichen und ergebnisorientiert arbeitenden Makler kennengelernt. Gewünschte Unterlagen und Informationen hat er stets in kürzester Zeit besorgt und zur Verfügung gestellt. Insofern kann ich diesen Makler auch als Käufer einer Immobilie weiterempfehlen.
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Repräsentative Villa in Jena.
Auf einen Blick
Art Wohn- und Geschäftshaus RESERVIERT!!!
Kaufpreis € 490000
Ort Jena
Lagequalität gut und ruhig
Grundstück ca. 1277qm
Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Wohnfläche ca. 306 qm
Baujahr ca. 1895
Lage
D07745 Jena
Magdelstieg 20
Ortsbeschreibung
Jena mit ca. 100.000 Einwohner, und ca 25.000 Studenten ist das Gebietszentrum des mittleren Saaletals, Weimar liegt ca. 20 Km entfernt. Das Oberlandesgericht und die Thüringer Landesanstalt für Umwelt sind bedeutende Einrichtungen auf Landesebene. Ein Verkehrslandeplatz steht zur Verfügung, weiterhin bieten die Flughäfen Erfurt und Leipzig gute Erreichbarkeit.
Zentrumsnahe Lage innerhalb der Stadt, gute Verkehrsanbindungen, das Stadtzentrum gut zu Fuß zu erreichen. Westbahnhof ca. 200 m entfernt, Paradiesbahnhof ca. 1,5 Km, Auffahrt
A 4 ca. 8 km, Stadtzentrum ca. 1 km entfernt, Bushaltestelle in der Nähe.
Ein guter Ort für gute Geschäfte und ruhiges Wohnen!
Ausstattungsdetails
Die Fassade des Gebäudes wurde mit Original- Klinkersteinen instandgesetzt, das Dach wurde mit Schiefer aufgearbeitet, neue Kupferdachrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Gas- Wasser- und Abwasseranschlüsse erneuert.
Das Haus entspricht somit zeitgemäßen Ansprüchen an modernen Wohn- und Arbeitskomfort.
Das Grundstück wurde nicht neu angelegt, die drei Garagen befinden sich in schlechtem Zustand.
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Raumaufteilung
Ein Grundriss des Hauses liegt uns nicht vor. Die Ausstattungen der Etagen ist leicht unterschiedlich:
Wohnung EG: Sehr guter Standard.Büro OG: Guter Standard.
Wohnung DG: Einfacher Standard.
Das große Grundstück kann alternativ geteilt werden, so dass zwei Grundstücke mit ca. 500 m² und ca. 680 m² entstehen. Auf diese Art könnte ein weiteres Gebäude entstehen.
KEINE KÄUFERCOURTAGE!
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 0,00 € des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angaben der (des) jetzigen Besitzer(s). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
So könnte Ihre Finanzierung aussehen.
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis:490.000 €
Nebenkosten 36.750,00 € amtl. Einträge, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 526.750,00 €
Eigenkapital, z. B.: 49.000,00 €
Finanzierungssumme: 477.750,00 €
Zins, z. B.: 4% Tilgung, z. B.: 1%
Zins u. Tilgung: 5,0%
Jährlicher Bruttoaufwand: 23.887,50 €
Monatlicher Aufwand 1.990,60 €
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