Weddinghofen: Freistehendes Einfamilienhaus
Lieber Herr Nentwig, vielen Dank für die freundliche und sehr positive Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilien. Zuerst haben Sie uns bei dem Verkauf unserer Wohnung unterstützt und dananch bei der Veräußerung unseres Hauses. Wir waren immer sehr zufrieden mit Ihrer Arbeit und werden Sie weiterempfehlen, was wir bereits getan haben. Sehr gut waren die Fotos die Sie von unserer Immobilie gemacht haben und wir mögen Ihre unkomplizierte und freundliche Art! Vielen Dank und alles Gute.
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Weddinhgofen: Freistehendes Einfamilienhaus
Auf einen Blick
Art Freistehendes Einfamilienhaus
Kaufpreis 199.000 €, Festpreis, nicht verhandelbar!
Ort Bergkamen- Weddinghofen
Lagequalität gut, sehr ruhig
Grundstück ca. 670 qm
Wohnräume 5 ZKB
Heizung Gaszentralheizung, Brennwerttherme
Wohnfläche ca. 138 qm
Baujahr 1999
Ortsbeschreibung
Dieses Haus liegt am Ende einer ruhigen Siedlung direkt in Weddinghofen.
Weitere Häuser werden hier nicht erstellt, das garantiert Ihnen auch für die Zukunft bevorzugtes Wohnen.
Schnell erreichen Sie alle Geschäfte dieses Stadtteils, ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Autobahnauffahrt (A 2) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
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Ausstattung
Dieses Haus wurde von einem Bauleiter eines Bauträgers für sich selbst gebaut. Wegen der umfangreichen Sonderausstattung dieses Hauses hier eine Auflistung:
30er Mauerwerk statt 24er,
zwei große Fensterelemente im Wohnzimmer,
halb umlaufende Terrasse zweifarbig gepflastert,
Fußbodenheizung im EG,
Designerhaustür- und Treppe,
Niedrigernergiestandard, Brennwerttherme Vailliant mit Speicher,
Granitboden im Bad mit Anwärmung,
Fliesenkanten in Edelstahl gefasst, wandhängende WC’s, Körperformbadewanne, ultraflache Duschtasse, Unterputzarmaturen Marke Kludi „Evita“, Villeroy und Boch Sanitäreinrichtung, Designlichtschalter von Gira, teilw. in Edelstahl, Telefon/Netzwerk/TV- Anschlüsse in allen Räumen,
elektr. Rolläden, elektr. Markise Markilux,
Handtuchwärmer im Bad,
Galerie im Arbeitszimmer,
Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos,
elektr. betriebenes Garagentor,
Carport mit Abstellraum,
ISDN Anlage, dig. SAT Anlage für 4 Endgeräte,
Edelstahltürdrückergarnituren,
Ganzglaswohnzimmertür,
Unterputzanschlüsse f. 4 Boxen im Wohnzimmer,
uneinsehbares Grundstück, Freisitz, Zaun und Hecke schließen den Garten kompl. ab,
vorbereiteter Gasanschluss in der Küche.
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen. Der Makler darf auch für die andere Seite tätig werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angaben der (des) jetzigen Besitzer(s). Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Video
Beschreibung
Im Erdgeschoß finden Sie eine repräsentative Diele, die Wohnküche, das Gäste- WC, eine großen Hauswirtschaftsraum, sowie das großzügige Wohnzimmer.
Im Obergeschoß liegen das sehr gut ausgestattete Bad mit Flachdusche und Wanne und Fußbodenwärmung, das Schlafzimmer, und ein Kinderzimmer. Ein weiterer, interessanter Raum bietet eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Über eine Galerie erreichen Sie ein weiteres Zimmer, eine sehr individuelle und geschmackvolle Lösung. So stehen hier 5,5 Zimmer zur Verfügung.
Nahezu alle Räume wirken durch zwei große Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Ein sehr modernes Haus ohne die kalte Ausstrahlung, die sonst in ähnlichen Häusern vorherrscht, viel Licht, viel Platz und außergewöhnlich gut und umfangreich ausgestattet. Informieren Sie sich näher über dieses hervorragende Haus!
Sonstiges
Grundstück ca. 670 m⊃2;
Erbpacht 2,35 € jährlich/m⊃2;
Gartenhaus
So könnte Ihre Finanzierung aussehen.
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis:199.000 €
Nebenkosten 19.900 € amtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern
Gesamt incl. Nebenkosten 218.900 €
Eigenkapital, z. B.: 19.900 €
Finanzierungssumme: 199.000 €
Zins, z. B.: 3,5% Tilgung, z. B.: 1%
Zins u. Tilgung: 4,5%
Jährlicher Bruttoaufwand: 8.955 €
Monatlicher Aufwand 746,28 €
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