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Ortsbeschreibung
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Direkt am Pelkumer Markt liegt dieses Ladenlokal. Über 40 Jahre hatte hier ein Schreib- und Spielwarengeschäft sein Domizil. Folgende Geschäfte liegen in der Nähe: Aldi,, Fahrschule, Imbiss etc. Die Straße hat ein hohes Verkehrsaufkommen, die Fahrzeuge stauen sich im Kreuzungsbereich und stehen dann direkt vor dem Geschäft.
Ausstattungsdetails
Die Heizung ist im Oktober 2005 erneuert worden, die Drainagen sind 2009 saniert worden.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Hinter dem Gebäude liegen 7 vermietete Garagen, einige Stellplätze und ein schöner Garten. Hier könnte ggf. (nach bauamtlicher Prüfung) noch ein Wohnhaus erstellt werden.
Die Statik lässt eine Aufstockung um 3 Stockwerke zu.
Sonstiges
Einige Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, daher auch der günstige Kaufpreis.
7 Garagen und ein Carport, weiterhin mehrere Stellplätze, gehören zum Gebäude.
KEINE COURTAGE.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angaben der (des) jetzigen Besitzer(s). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rohrgewerke nicht erneuert. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kontakt
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Lage
Finanzierung
| Unverbindliches Finanzierungsbeispiel | |
| Kaufpreis | 79.000,00 € |
| Nebenkostenamtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern | 7.505,00 € |
| Gesamt incl. Nebenkosten | 86.505,00 € |
| Eigenkapital,z. B. | 7.900,00 € |
| Finanzierungssumme | 78.605,00 € |
| Zins, z.B. | 4,0% |
| Tilgung, z.B. | 1% |
| Zins u. Tilgung | 5,0% |
| Jährlicher Bruttoaufwand | 4.559,09€ |
| Monatlicher Aufwand | 379,92 € |