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Ortsbeschreibung
In einer bevorzugten Spielstraße in Husen finden Sie diese interessante Wohnung. Ein Bäcker und eine Drogerie liegen ca. 200 m weit entfernt, der Ortskern etwa 700 m. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Rund um den Ortsteil finden Sie weite Grünflächen und Wälder.
In 15 Min. Fahrtzeit erreichen Sie Kamen, Dortmund- Mitte, Unna und Lünen. Ein Bahnhof ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Ausstattungsdetails
Die Außenwände des Hauses verfügen über ein Wärmeverbundsystem zur Heizkosteneinsparung, der kWh/(m²a)- Wert des Energieausweises liegt bei ca. 50 und stuft das Haus nahezu wie ein Passivhaus ein, es fallen also sehr niedrige Heizkosten an.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden versehen, das Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, die Flure sind mit Fliesen belegt.
Die Ausstattung des Bades wurde mit hochwertigen Materialien der Firmen Grohe und Keramac ausgeführt.
Die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Die Grünanlage am Haus ist Gemeinschaftseigentum und kann z. B. im Sommer als Liegewiese benutzt werden, die Hausgemeinschaft versteht sich gut. Alle Verbräuche werden über Zähler genau erfasst, Tierhaltung ist erlaubt.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, das Treppenhaus ist hell, die Stufen sind mit Marmor belegt.
Auf der ersten Ebene der Wohnung liegen das Gäste- WC und die Küche, auf der zweiten Ebene liegt das Wohnzimmer, die dritte Ebene bietet Raum für das Bad und 2 Abstellräume, auf der vierten Ebene befindet sich das Schlafzimmer. Die Ebenen sind durch jeweils ca. 5 Treppenstufen in der Höhe getrennt.
Eine komfortable und außergewöhnliche Wohnung, eben nicht 08/15, sondern sehr individuell!
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Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angaben der (des) jetzigen Besitzer(s). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kontakt
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Lage
Finanzierung
| Unverbindliches Finanzierungsbeispiel | |
| Kaufpreis | 109.000€ |
| Nebenkostenamtl. Einträge, Notar,Makler, Steuern | 10.355,00 € |
| Gesamt incl. Nebenkosten | 119.355,00 € |
| Eigenkapital,z. B. | 10.900,00 € |
| Finanzierungssumme | 108.455,00 € |
| Zins, z.B. | 4,5% |
| Tilgung, z.B. | 1% |
| Zins u. Tilgung | 5,5% |
| Jährlicher Bruttoaufwand | 5.965,03 € |
| Monatlicher Aufwand | 497,09 € |
Objekttracking
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