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Ortsbeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer Tempo 30 Zone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte usw.
Die Auffahrt zur A 1 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattungsdetails
Eine helle, gepflegte und großzügige Wohnung mit zwei Kinderzimmern. Laminat- Bodenbeläge, teilweise Wand- und Deckenverkleidungen mit Paneelen, Küchenboden mit Feinsteinzeug belegt, und Halogeneinbaustrahler lassen die Wohnung hell und modern wirken.
Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, das Wohnzimmer erhält durch zwei Fenster viel Licht.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört zur Wohnung, eine Garage kann gebaut werden, die Genehmigungen liegen vor, weiterhin bietet ein Keller mit ca. 25 qm Größe genug Abstellraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Bewohner dieser Wohnung nutzen allein einen weiteren DG- Raum, der nicht zur Wohnung gehört. Die anderen Bewohner des Hauses haben keinen Schlüssel zu diesem Raum.
Der Anbau einer Dachterrasse ist möglich, eine Genehmigung hierfür war bereits erteilt, muss aber neu beantragt werden.
Die Hausgemeinschaft versteht sich gut.
Zur Zeit wird die Wohnung durch asbestfreie Nachtspeicheröfen beheizt, die Rohre für den Anschluss an die Gasheizung sind bereits bis in Wohnung geführt. Der Anschluss und die Montage der Heizkörper hat in den anderen Wohnungen ca. 2000 € gekostet.
Hinter dem Haus liegt ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Früher war in einem der Kinderzimmer die Küche installiert. Da die Anschlüsse noch liegen kann nach Wunsch die Küche wieder hier eingebaut werden.
Die Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete von 460 € vermietet und trägt die Investitionen auch ohne Berücksichtigung steuerlicher Vorteile.
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Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angaben der (des) jetzigen Besitzer(s). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kontakt
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Lage
Finanzierung
| Unverbindliches | |||
| Finanzierungsbeispiel | |||
| Kaufpreis: | 75.000,00 € | ||
| Nebenkosten | 7.125,00 € | ||
| amtl. Einträge, Notar, | |||
| Makler, Steuern | |||
| Gesamt incl. Nebenkosten | 82.125,00 € | ||
| Eigenkapital, z. B.: | 7.500,00 € | ||
| Finanzierungssumme: | 74.625,00 € | ||
| Zins, z. B.: | 4,8 | % | |
| Tilgung, z. B.: | 1 | % | |
| Zins u. Tilgung: | 5,8 | % | |
| Jährlicher Bruttoaufwand: | 4.328,25 € | ||
| Monatlicher Aufwand | 360,69 € | ||